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厂房出租安全的合同书

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

__________

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：

1.2.2法定代表人（或负责人）：

1.2.3地址：

1.2.4联系方式：

1.2.5电子邮箱：

1.3承租方信息

1.3.1承租方名称：

1.3.2法定代表人（或负责人）：

1.3.3地址：

1.3.4联系方式：

1.3.5电子邮箱：

第二章出租物基本情况

2.1出租物名称

2.2出租物地址

2.3出租物面积

2.4出租物结构

2.5出租物配套设施

2.6出租物使用年限

第三章租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁合同签订日期

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制（如有）

第五章使用与维护

5.1出租物用途

5.2承租方使用义务

5.2.1承租方不得擅自改变出租物的用途。

5.2.2承租方不得擅自改动出租物的结构。

5.2.3承租方应合理使用出租物，不得进行破坏性使用。

5.3出租物维护责任

5.3.1出租物的基本维护责任由出租方承担。

5.3.2承租方在使用过程中造成的出租物损坏，除正常磨损外，由承租方承担维修责任。

5.3.3出租方应保证出租物在租赁期间的正常使用。

5.4安全生产责任

5.4.1承租方在使用出租物过程中，应遵守国家有关安全生产的法律法规。

5.4.2承租方应保证在使用过程中不发生安全，如发生安全，承租方应承担相应的法律责任。

5.4.3出租方应对出租物的安全设施进行定期检查，保证其正常运行。

第六章交付与接管

6.1交付时间

6.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将出租物交付给承租方。

6.1.2出租物应在交付时达到合同约定的状态，包括但不限于设施齐全、设备正常运行等。

6.2接管程序

6.2.1承租方应在接到出租方的交付通知后，在规定的时间内对出租物进行现场查验。

6.2.2接管时，出租方和承租方应共同参与，并由出租方提供出租物的基本使用说明和必要的操作培训。

6.3检查清单

6.3.1出租方和承租方应共同编制出租物检查清单，记录出租物的现状及存在的问题。

6.3.2检查清单作为出租物交付的凭证，双方签字确认。

第七章租赁费用支付与结算

7.1租金支付

7.1.1租金支付方式应按照合同约定执行，可以是银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。

7.1.2承租方应保证在约定的租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户。

7.2附加费用

7.2.1在租赁期间，除租金外，可能产生的附加费用（如物业管理费、公共设施使用费等）由双方另行约定。

7.2.2附加费用的支付方式和时间应与租金支付方式保持一致。

7.3结算方式

7.3.1租赁期满后，双方应进行租赁费用的结算，包括租金和其他相关费用。

7.3.2结算完成后，如有余款，出租方应退还承租方；如有欠款，承租方应在规定时间内支付。

第八章租赁物的保管与维护

8.1保管责任

8.1.1承租方应对出租物进行妥善保管，防止损坏或丢失。

8.1.2承租方不得擅自将出租物转租、转借或抵押。

8.2维护责任

8.2.1出租物的一般性维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、维护小修等。

8.2.2出租物的重大维修或改造需经出租方同意，费用由双方协商分摊。

8.3紧急情况处理

8.3.1出现紧急情况，如设备故障、安全等，承租方应及时通知出租方并采取必要的应急措施。

8.3.2出租方接到通知后，应及时采取措施解决问题，并在必要时承担相关费用。

第九章租赁物的保险

9.1保险范围

9.1.1出租物在租赁期间应办理相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.1.2保险范围和保险金额应满足合同要求，并在合同中明确约定。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由双方协商分摊，具体比例在合同中明确。

9.2.2保险单应提交给出租方备案。

9.3保险理赔

9.3.1发生保险范围内的时，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。

9.3.2出租方和承租方应共同配合保险公司进行理赔调查和理赔款的分配。

第十章合同的终止与解除

10.1合同终止

10.1.1租赁期满后，合同自动终止。

10.1.2双方可协商约定合同提前终止的条件和程序。

10.2合同解除

10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。

10.2.2解除合同的通知应提前一定时间（如30天）送达对方。

10.3解除后的处理

10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理租赁物和未付租