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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、公共租赁住房租金确定的原则是（）。
A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平
【答案】：D
2、下列不属于不动产登记目的的是（）。
A.保护不动产权利人的合法权益
B.保障不动产交易安全
C.减少交易成本
D.利于国家对不动产进行宏观调控
【答案】：C
3、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
A.只能由房地产经纪人签名
B.不能由房地产经纪人协理签名
C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
【答案】：D
4、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
D.房地产价格信息
【答案】：D
5、物业管理业是（）的行业。
A.知识密集和资金密集
B.资金密集和劳动密集
C.知识密集和管理密集
D.知识密集和劳动密集
【答案】：D
6、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日
【答案】：B
7、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
A.1～2个月
B.3～4个月
C.5～6个月
D.一年
【答案】：A
8、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。
A.异议登记
B.更正登记
C.注销登记
D.变更登记
【答案】：B
9、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。
A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
【答案】：D
10、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。
A.遵守国家法律、法规和行业标准规范
B.秉承诚信、公平、公正的基本原则
C.恪守职业道德
D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试
【答案】：D
11、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】：A
12、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
13、经纪活动方式不包括（）。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.包销
【答案】：D
14、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。
A.预售
B.抵押
C.租赁
D.买卖
【答案】：C
15、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。
A.装饰装修状况
B.规划用途
C.房屋评估价格
D.是否产权共有
【答案】：C
16、房地产市场一般具有（）的特征。
A.完全垄断
B.垄断竞争
C.完全竞争
D.寡头垄断
【答案】：B
17、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。
A.垄断竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易于形成泡沫
【答案】：C
18、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.代理人
D.中间人
【答案】：B
19、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
【答案】：D
20、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】：D
21、电梯的设置首先应考虑（）。
A.经济
B.安全方便
C.节能
D.速度
【答案】：B
22、不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况
B.不动产情况
C.附带动产情况
D.申请登记事由
【答案】：C
23、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。
A.工商
B.房地产
C.税务
D.国有资产
【答案】：B
24、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定
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