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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业合同解除与终止条件合同

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主名称）：_____________________________

鉴于甲方为乙方提供物业服务，双方经友好协商，就物业合同的解除与终止条件达成如下协议：

一、合同解除与终止条件

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

a.未经乙方同意，擅自改变物业管理区域内公共设施的用途；

c.损坏乙方房屋及配套设施，未在合理期限内修复；

d.甲方违反国家相关法律法规，侵害乙方合法权益；

e.乙方提出解除合同，并书面通知甲方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

b.乙方违反物业管理规定，经劝告仍不改正；

c.乙方故意损坏公共设施，拒绝赔偿；

d.乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全；

e.乙方提出解除合同，并书面通知甲方。

3.有下列情形之一的，双方协商一致，可以解除或终止本合同：

a.物业管理区域内的公共设施被政府征收；

b.双方签订的其他协议或合同约定的解除或终止条件成就；

c.双方经协商一致，决定解除或终止本合同。

二、合同解除或终止的程序

1.一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方。

2.双方在接到解除或终止合同的通知后，应尽快进行协商，达成一致意见。

3.协商一致后，双方应签订解除或终止合同的书面协议。

4.合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理未了事项。

三、合同解除或终止后的权利义务

1.合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理物业管理区域内公共设施的维护、保养及使用。

2.甲方应退还乙方已缴纳的物业管理费中尚未消费的部分。

3.乙方应按照协议约定支付甲方已发生的合理费用。

4.双方应妥善处理物业管理区域内的公共设施、绿化等资产。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主名称）：_____________________________

签订日期：________________

甲方（物业服务企业名称）：_________________________

乙方（业主名称）：_____________________________