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2025商业综合体物业管理合同书(标准版)

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业综合体（以下简称“商业综合体”）的所有权人或管理人，乙方为依法注册的专业物业服务企业，具有提供物业服务的资质和经验，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为商业综合体提供物业管理服务事宜达成如下合同：

第一条合同标的

本合同的标的为商业综合体的物业管理服务。商业综合体的基本情况如下：

项目名称：

项目地址：

建筑面积：平方米

产权状况：

其他约定：

第二条服务内容与标准

2.1乙方为商业综合体提供以下物业服务：

（1）公共区域的日常清洁与卫生维护；

（2）公共区域的绿化养护与景观维护；

（3）公共区域的秩序维护与安全保卫；

（4）公共区域的设施设备运行与维护；

（5）甲方指定的其他物业服务内容。

2.2服务标准：

乙方承诺按照不低于（localstandards）的标准提供物业服务，具体内容包括但不限于：

（1）清洁服务：每日对公共区域进行清扫，每周进行深度清洁；

（2）绿化服务：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治；

（3）安保服务：24小时值班，确保商业综合体的安全与秩序；

（4）设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月以书面形式通知对方。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业管理服务费（以下简称“物业费”）：

物业费为人民币元/月，大写：佰拾元整。

4.2物业费的构成：

物业费包括但不限于乙方提供物业服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用、能源费用等。

4.3支付方式：

甲方应于每月的一天（即每月日）前，将当月的物业费支付至乙方指定账户。

乙方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.4逾期支付物业费的违约责任：

如甲方逾期支付物业费，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，直至甲方付清为止。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（2）有权要求乙方改正不符合合同约定的物业服务行为；

（3）有义务按时支付物业费，并配合乙方开展物业服务工作；

（4）有义务维护商业综合体的公共设施设备，不得擅自改动或损坏；

（5）有义务为乙方提供必要的工作条件和便利。

5.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方按时支付物业费；

（2）有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；

（3）有义务按照合同约定提供物业服务，并达到约定的服务标准；

（4）有义务定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督；

（5）有义务及时处理甲方或商业综合体使用方的合理投诉和建议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付物业费，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务；

（2）如甲方未按合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定提供物业服务，或服务标准未达到约定要求的，甲方有权要求乙