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小型餐饮商铺租赁协议示本

第一章协议概述

第一条合同编号

合同编号：（__________）

第二条合同签订日期

本合同签订日期为____年__月__日。

第三条双方基本信息

1.出租方（以下简称“甲方”）：

名称：（______________）

住所：（______________）

法定代表人：（______________）

联系方式：（______________）

2.承租方（以下简称“乙方”）：

名称：（______________）

住所：（______________）

法定代表人：（______________）

联系方式：（______________）

第四条协议标的物

1.餐饮商铺地址：（______________）

2.餐饮商铺面积：（______________）平方米

3.餐饮商铺性质：（______________）

第二章租赁期限与租金

第五条租赁期限

1.租赁起始日期：（______________）

2.租赁终止日期：（______________）

3.租赁期限为____年。

第六条租金支付

1.租金金额：每月人民币____元整。

2.支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

3.付款日期：每月____日。

第三章餐饮经营许可与资质

第七条经营许可

1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，取得《营业执照》等相关经营许可证。

2.乙方承诺遵守国家有关餐饮经营的法律法规，合法经营。

第八条资质要求

1.乙方需具备相应的食品安全管理人员资质。

2.乙方需符合餐饮行业的相关卫生标准。

第四章餐饮商铺的使用与维护

第九条使用范围

1.乙方仅可用于餐饮经营，不得改变商铺的用途。

2.乙方不得擅自将商铺转租、转借给他人。

第十条商铺维护

1.乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、完好。

2.乙方在租赁期间，不得损坏商铺的设施设备。

第五章违约责任

第十一条乙方违约责任

1.未经甲方同意，擅自改变商铺用途或转租、转借的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_____%的滞纳金。

第十二条甲方违约责任

1.甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六章商铺装修与设施

第十三条装修要求

1.乙方在租赁期间需对商铺进行装修，装修风格应与周边环境协调。

2.乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

第十四条装修费用

1.装修费用由乙方承担，但需符合国家相关规定。

2.装修完毕后，乙方应向甲方提供装修工程验收报告。

第十五条设施使用

1.乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆改。

2.如设施设备出现故障，乙方应负责修理或更换，修理费用由乙方承担。

第十六条商铺设备清单

1.甲方应向乙方提供商铺设备清单，包括但不限于：空调、冷藏设备、厨具等。

2.乙方在使用过程中，如需增加设备，应事先与甲方协商。

第七章水电费用与公共事业

第十七条水电费用

1.餐饮商铺的水电费用按实际使用量计费，由乙方承担。

2.乙方应在每月____日前将上月的水电费用结清。

第十八条公共事业费用

1.乙方应按时缴纳商铺的公共事业费用，如物业管理费、清洁费等。

2.甲方负责代收代缴，费用由乙方承担。

第八章商铺租赁保证金

第十九条保证金缴纳

1.乙方在签订本协议时，应向甲方缴纳商铺租赁保证金，金额为____元。

2.保证金在租赁期满且乙方无违约行为时，无息退还乙方。

第二十条保证金用途

1.保证金用于抵扣乙方因违反本协议而产生的费用。

2.保证金不得抵扣租金。

第九章商铺经营数据与报表

第二十一条经营数据统计

1.乙方应每月向甲方提交经营数据报表，包括但不限于：营业额、原材料消耗等。

2.报表应真实、准确，如有虚假，乙方应承担相应责任。

第二十二条报表提交时间

1.乙方应在每月____日前将上月经营数据报表提交给甲方。

2.甲方有权随时查阅乙方经营数据。

第十章餐饮卫生与安全管理

第二十三条卫生管理

1.乙方应保证商铺内外环境卫生，定期进行清洁消毒。

2.乙方应遵守国家卫生规定，保证食品安全。

第二十四条安全管理

1.乙方应建立健全安全管理制度，保证商铺及员工安全。

2.乙方应定期对商铺进行安全检查，发觉安全隐患应及时整改。

第二十五条应急预案

1.乙方应制定应急预案，包括火灾、食物中毒等突发事件的应对措施。

2.乙方应定期组织员工进行应急预案演练。

第十一章商铺交接与维护

第二十六