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2025年土地使用权转让合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方依法取得位于（城市/县）区街道号的地块（以下简称“目标地块”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权依法转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权的基本情况

1.1目标地块位于（城市/县）区街道号，土地总面积为平方米，土地用途为（如：商业、住宅、工业等），土地使用权证编号为。

1.2该土地使用权的取得方式为：

□出让；

□划拨（注：若为划拨土地使用权，需经有权批准机关批准）。

1.3该土地使用权的剩余使用年限为年，自年月日起至年月日止。

第二条转让方式

2.1甲方同意将目标地块的全部土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。

2.2本次土地使用权转让采取（直接转让/股份转让）的方式。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方约定，目标地块的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）第一期：人民币元，于年月日前支付；

（3）第二期：人民币元，于年月日前支付；

（4）余款：人民币元，于年月日前支付。

3.3甲方向乙方开具合法有效的发票，乙方应按约定时间及时支付款项。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方应确保其对目标地块的土地使用权合法、有效，并无权利瑕疵；

（2）甲方应协助乙方完成土地使用权的过户手续，并提供相关资料；

（3）甲方应负责处理目标地块在转让前的一切法律、经济纠纷，不得影响乙方的权益；

（4）甲方不得在转让后以任何理由干涉乙方对该土地的合法使用权。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定支付土地使用权转让价款；

（2）乙方应依法使用目标地块，不得进行违法活动；

（3）乙方应承担目标地块转让后的一切费用，包括但不限于土地使用税、土地增值税等；

（4）乙方有权在法律法规允许的范围内，对该土地使用权进行合法转让、出租、抵押等处分。

第五条变更和解除

5.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

5.2如因国家政策调整或不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方不履行本合同义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3甲方未按期协助办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，按转让价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第