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物业服务协议条款

第一章总则

1.1合同编号

本物业服务协议编号为__________。

1.2协议双方

1.2.1甲方（物业服务提供方）：__________，以下简称“甲方”。

1.2.2乙方（物业服务接受方）：__________，以下简称“乙方”。

1.3物业概况

1.3.1物业名称：__________。

1.3.2物业地址：__________。

1.3.3物业类型：__________。

1.3.4物业规模：__________。

1.4物业服务范围

1.4.1甲方应按照本协议约定，对乙方提供的物业进行以下范围内的服务：

1.4.1.1清洁、绿化、安保、维修等服务；

1.4.1.2公共设施的维护与管理；

1.4.1.3物业档案的管理；

1.4.1.4物业使用规则的制定与执行；

1.4.1.5业主大会的筹备与召开；

1.4.1.6其他相关物业服务。

1.5物业服务期限

1.5.1本协议自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。

1.6协议生效

1.6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

第二章物业服务费用

2.1费用构成

2.1.1物业服务费用包括但不限于以下部分：

2.1.1.1清洁费用；

2.1.1.2绿化费用；

2.1.1.3安保费用；

2.1.1.4维修费用；

2.1.1.5管理费用；

2.1.1.6其他相关费用。

2.2费用标准

2.2.1物业服务费用标准按照相关部门规定或甲乙双方协商确定。

2.3费用支付

2.3.1乙方应按月支付物业服务费用。

2.3.2费用支付方式为__________。

2.4费用调整

2.4.1物业服务费用在合同期内，如遇政策调整或成本变化，甲乙双方应协商一致后进行调整。

第三章物业管理与服务标准

3.1物业管理

3.1.1甲方应按照国家标准、行业规范和本协议约定，对物业进行有效管理。

3.2服务标准

3.2.1甲方应提供以下服务标准：

3.2.1.1定期清洁、绿化、安保；

3.2.1.2设施设备定期检查与维护；

3.2.1.3快速响应业主报修；

3.2.1.4保障公共秩序和安全；

3.2.1.5定期开展业主活动。

第四章业主权益与义务

4.1业主权益

4.1.1乙方作为业主，享有以下权益：

4.1.1.1依法享有物业的使用、收益和处分权；

4.1.1.2参与业主大会和业主委员会；

4.1.1.3对物业管理与服务提出建议和意见；

4.1.1.4依法维护自身合法权益。

4.2业主义务

4.2.1乙方应履行以下义务：

4.2.1.1遵守国家法律法规和物业管理规约；

4.2.1.2维护公共秩序和环境卫生；

4.2.1.3不得擅自改变物业结构和使用功能；

4.2.1.4支付物业服务费用及其他相关费用。

第五章物业档案管理

5.1档案建立

5.1.1甲方应建立物业管理档案，包括业主信息、物业设施设备档案、服务记录等。

5.2档案保管

5.2.1甲方应妥善保管物业管理档案，保证档案的完整、准确和保密。

5.3档案查阅

5.3.1业主有权查阅本人的物业管理档案，甲方应提供便利。

5.4档案销毁

5.4.1甲方应按照国家相关规定，对不再具有保存价值的物业管理档案进行销毁。

第六章物业使用与维修

6.1物业使用规则

6.1.1乙方在使用物业时，应遵守以下规则：

6.1.1.1不得擅自改变物业的结构和使用功能；

6.1.1.2不得占用、损坏公共设施和设备；

6.1.1.3不得在公共区域堆放杂物或从事影响其他业主生活的活动；

6.1.1.4不得饲养影响公共环境卫生和安全的宠物。

6.2维修责任

6.2.16.2.1.1甲方负责物业共用部分的维修保养；

6.2.1.2乙方负责其私有部分的维修保养；

6.2.1.3对于物业共用部分的维修，甲方应保证及时响应业主的报修请求；

6.2.1.4乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。

6.3维修费用

6.3.16.3.1.1甲方负责的共用部分维修费用，根据实际情况，由全体业主分摊；

6.3.1.2乙方负责的私有部分维修费用，由乙方自行承担；

6.3.1.3甲方应将维修费用使用情况定期向全体业主公布。

第七章物业安全管理

7.1安全责任

7.1.1甲方负责物业的安保工作，保证物业的安全；

7.1.2乙方应遵守安全管理制度，不得擅自使用消防设施；

7.1.3业主应配合甲方进行安全检查和消防安全教育。

7.2安全设施

7.2.1甲方应保证物业内消防、监控等安全设施的正