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2025年动物园场地租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营动物园相关活动事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址，包括门牌号、地块范围等]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的面积为[具体面积]平方米，具体范围以甲方提供的场地平面图（编号：[图纸编号，如有]）为准。该场地现状包括但不限于[描述场地现有建筑、围栏、道路、水电接入点等设施的状况]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[提前月份]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限等）由双方另行协商并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金金额为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金为[选择：固定/浮动]租金。

2.支付周期与时间：租金按[选择：年/季/月]支付。每期租金应在[具体日期或期限，如每季度的第一个月十五日前]支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.押金：为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租赁期满或合同依法解除，且乙方无任何违约行为及未付费用的情况下，甲方应在乙方办妥场地返还手续后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约情况，甲方有权从押金中抵扣相应损失或费用。

5.税费：本协议项下的租金及相关费用（如[具体说明哪些费用由乙方承担，哪些由甲方承担，如场地管理费、水电费等，明确税费承担方]）由[选择：乙方/甲方]承担。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按时足额将符合本协议第一条约定的租赁场地交付给乙方使用。

*保证其对出租场地拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

*负责维护租赁场地的主体结构及[约定由甲方负责维护的其他设施，如主要围栏、道路等]的完好，非因乙方原因造成的重大损坏，应负责修复或承担相应费用。

*有权按照本协议约定收取租金和押金。

*有权监督乙方对租赁场地的使用是否遵守法律法规及本协议约定。

*协助乙方办理与租赁场地相关的、甲方应承担的或根据法律规定应由甲方办理的手续。

2.乙方权利与义务：

*按照本协议约定的用途，即用于经营动物园或与动物园直接相关的活动（如动物展示、科普教育、配套零售等），合理、合规地使用租赁场地。

*按时足额向甲方支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。

*负责租赁场地的改造、装修、内部圈舍及设施的设计、建造和日常维护保养，确保其符合动物饲养和安全要求。因乙方改造、装修造成的租赁场地主体结构损坏，由乙方负责修复或赔偿。

*严格遵守国家及所在地关于动物饲养、经营、疫病防控、安全管理、环境保护等方面的所有法律、法规和标准，自行办理并持续有效持有开展动物园经营活动所需的所有证照或许可。

*对租赁场内所有动物的安全、健康、饲养、医疗、转运和管理负全部责任，确保其饲养活动符合动物福利要求，并承担一切相关费用和法律责任。

*负责租赁场内所有人员的安全管理，建立完善的安全应急预案，承担因经营管理活动引发的一切人身和财产安全事故责任。

*保持租赁场地及其内部环境的清洁卫生，符合环保要求。

*未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途，不得将租赁场地整体或部分转租、分租、出借或转让给任何第三方。

*负责办理与自身动物园经营活动相关的保险（如公众责任险、动物意外险等），并将甲方列为必要的附加被保险人/受益人。

*负责处理与动物园经营活动相关的所有行政审批、许可、备案等事宜，以及游客服务、市场推广等。

*在租赁场地内进行的任何活动不得干扰周边居民的正常生活，不得产生超出约定范围的环境污染。

第五条场地交付与返还

1.甲方应在本协议生效后[具