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2025居民供热采暖面积计费销售合同

本合同由以下双方于2025年【】月【】日签订：

甲方（供方/供热经营单位）：【供热公司全称】，统一社会信用代码【】，地址：【】，联系方式：【】，法定代表人：【】。

乙方（需方/居民用户）：【用户姓名】，身份证号码：【】，居住地址：【】，联系方式：【】。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、国家和地方关于居民供热服务的政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的供热采暖服务事宜，签订本合同。

第一条供热范围与方式

1.1甲方负责向乙方位于【】小区【】栋【】单元【】室的居住房屋（以下简称“用户房屋”）提供采暖热力服务。

1.2供热范围包括用户房屋内的热力输送管道及末端散热设备所覆盖的区域，不包括用户室内分户计量装置（如热量表、温控器）及其后的管道、散热设备。

1.3供热方式为面积计费。甲方根据乙方确认的用户房屋居住建筑面积（以下简称“供热面积”）及约定的热价标准计算热费。

第二条供热面积

2.1乙方确认，其用户房屋的供热面积为【】平方米。该面积依据【】（例如：房屋所有权证编号【】、实测面积报告、购房合同等）确认。

2.2如供热面积发生变更（例如因房屋改造、分割、合并等），乙方应在变更发生后的【】日内书面通知甲方，并由双方协商确定新的供热面积。协商不成的，可委托具有相应资质的房产测绘机构进行复测，复测费用由【】承担。

第三条热价与热费计算

3.1热价标准：本合同期间，热价执行【】（例如：政府定价、政府指导价下的市场调节价）标准。具体单位面积热价（或热价指数及计算方法）为【】元/平方米。甲方应将适用的热价标准或计算方法在本合同中明确，并确保其符合【】（填写适用地区，如：XX省XX市）的相关规定。

3.2热费计算：乙方每期应支付的热费（以下简称“热费”）按以下公式计算：热费=热价标准×供热面积。

3.3计算周期：热费按【】（例如：季度、年）结算。结算周期为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.4供热起止时间：甲方提供热力服务的期限为2025年【】月【】日至2026年【】月【】日。

第四条供热质量

4.1甲方保证按照国家及【】（填写适用地区，如：XX省XX市）的相关标准，在供热期内向用户房屋内提供符合温度要求的热力。室内散热设备处稳定供热时的水温（或供水温度）应不低于【】℃，具体温度标准以双方约定或当地政府规定为准。

4.2甲方应至少【】次/年（或按当地规定）对供热系统进行巡检，确保供热设施正常运行。

4.3乙方应合理使用热力，保证室内供热设施完好，不得擅自改动、安装、拆卸、遮挡散热设备或影响热流循环。

4.4如因甲方原因导致用户房屋内供热温度持续低于约定标准【】℃以上（不含），且甲方未能及时采取措施整改的，乙方有权要求甲方【】（例如：按实际温度与标准温度之差的比例退还热费、按约定比例减免热费等，具体方式应符合当地政策规定）。具体退费或减免计算方式为【】。

第五条热费收取

5.1热费结算周期结束后【】日内，甲方应向乙方出具热费缴纳通知单，并抄录相关计量数据（如适用）。

5.2乙方应在收到热费缴纳通知单及缴费通知后【】日内，按照通知金额向甲方支付热费。

5.3支付方式：热费可通过【】（例如：银行代扣、现金、网上支付、物业代收等）方式支付。乙方选择【】方式支付的，应提前【】日将款项支付至指定账户/地点。

5.4逾期付款：乙方未按约定时间支付热费的，应按日向甲方支付应付未付热费总额的【】‰（例如：千分之一）作为滞纳金。

第六条供热计量

6.1用户房屋采用【】（例如：热量表、间接计量等其他方式）进行热计量。计量数据由甲方负责【】（例如：安装、维护、读取）。

6.2甲方应保证计量装置的正常运行和数据的准确性。如因计量装置故障、数据采集错误导致乙方多缴纳热费的，甲方应在核实后【】日内退还多收部分热费及相应的滞纳金（如有）。

6.3乙方对计量数据有异议的，可向甲方提出，双方应共同检查相关记录或装置。如仍无法达成一致，可委托具备资质的检测机构进行检测，检测费用由【】承担。

第七条用户室内设施责任

7.1乙方对其用户房屋内的供热设施（包括但不限于入户阀门、管道、温控器、热量表等）负有日常维护责任。因乙方室内设施原因造成的漏水、漏气、温度不达标等问题，由乙方自行负责维修，相关费用由乙方承担。

7.2乙方不得擅自改动、拆除、安装、屏蔽室内供热设施或热计量装置，不得改动房屋结构影响供热。

7.3乙方应在发现室内供热设施故障或停热时，及时通知甲方【】（例如：24小时客服热线【】：【】，或通过APP/微信公众号等），并配合甲