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2025【合同范本】餐馆租赁经营合同协议书
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
身份证号码：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方愿意将合法拥有的餐馆经营权出租给乙方，乙方愿意承租并经营该餐馆，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条合同标的
1.1甲方同意将位于市区路号的餐馆（以下简称“该餐馆”）的经营权出租给乙方。该餐馆的经营范围为：（具体以营业执照为准）。
1.2该餐馆的建筑面积为平方米，详细信息以甲方提供的相关证照和文件为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先续约权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月日前以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
4.1甲方应确保其出租的该餐馆已经取得合法的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。
4.2甲方应负责该餐馆的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。如甲方委托第三方进行维修，乙方应予以配合。
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。
4.4甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照变更手续，费用由乙方承担。
乙方的权利与义务：
4.5乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。
4.6乙方应依法经营，不得利用该餐馆从事违法活动或违反相关法律法规的行为。
4.7乙方应妥善使用和维护该餐馆的设施设备，如有损坏，应及时修复或通知甲方处理。
4.8乙方应自行负责该餐馆的日常清洁、卫生及安全工作，确保经营环境符合相关法律法规要求。
4.9乙方不得擅自转租、分租、改变该餐馆的用途，或以其他方式处分该餐馆的经营权。
第五条合同的变更与解除
5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
5.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
5.3如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
5.4合同期内，如遇不可抗力导致合同无法履行的，双方可通过协商变更或解除合同，互不承担违约责任。
第六条违约责任
6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。
6.3如乙方擅自转租、改变用途或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。
第七条争议解决
7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向该餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可通过签订书面补充协议的方式予以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，
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