电大本科会计学财务报表分析作业三万科a获利能力分析.docVIP

万科A赢利能力分析

一、万科基本情况简介:

万科公司股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为关键业务，是中国大陆首批公开上市的公司之一。至１２月３1曰止，公司总资产105。６亿元，净资产４7。01亿元。1988年1２月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,８０0万元,资产及经营规模迅速扩大。1９9１年1月29曰我司之A股在深圳证券交易所挂牌交易．1991年6月,公司经过配售和定向发行新股2，8３6万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地区发展。１99２年底，上海万科都市花园项目正式开启,大众住宅项目标开发被拟定为万科的关键业务,万科开始进行业务调整。199３年3月,我司发行4，5００万股B股，该等股份于1９93年5月2８曰在深圳证券交易所上市．B股募股资金45，１３5万港元，重要投资于房地产开发,房地产关键业务进一步突显。19９7年6月,公司增资配股募集资金人民币3。83亿元，重要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。初,公司增资配股募集资金人民币6.2５亿元,公司实力进一步增强.公司于将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其从属公司，成为专一的房地产公司.6月,万科发行可转换公司债券,募集资金1５亿,进一步增强了发展房地产关键业务的资金实力。公司于1９88年介入房地产领域，19９２年正式拟定大众住宅开