原创力文档- 1、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。。
- 2、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
- 3、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
证券研究报告
房地产
证券化下的商业地产估值跃迁
华泰研究
2025年7月31日│中国内地专题研究
证券化下的商业地产估值跃迁
商业地产估值方法体现了资产价值对资本化率（CapRate）的敏感度，消
费REITs仅4%左右的低股息率作为其参考对标，打开了商业地产资产重估
空间，也强化了我们推荐商业地产的四重逻辑：促消费政策催化（β机遇）
+运营管理溢价提升（α逻辑）+C-REIT证券化及价值重估+低估值优势。
商业地产如何进行估值？
商业地产具有“
文档评论（0）