监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》监理合同讲义 (二).pdfVIP

2012年监理工程师考试网上辅导《建设工程合同管理》一基础班（王竹梅老师主讲）

1考情分析

2.知识体系

3系统讲解【考情分析】

年份单项选择题多项选择题合i-

2011年6题6分4题8分10题14分

2010年4题4分2题4分6题8分

2009年4题4分2题4分6题8分

2008年3题3分2题4分5题7分

2007年6题6分3题6分9题12分

【知识体系】本章共分五节

第一节建设工程合同管理概述

第二节合同法律关系

第三节合同担保

第四节工程保险

第五节合同的公证和鉴证法律制度

【系统讲解】

第一节建设工程合同管理概述

1.建设工程合同的作用

2合同示范文本

3建设工程合同法律体系

4建设工程合同管理的任务

5.建设工程合同管理的方法

1.建设工程合同的作用

■建设工程合同的作用

◊依靠合同确立与标准建筑市场中各方主体的关系

■建筑市场主体（六方）

◊建设单位（开发商、甲方）

◊勘察设计单位

◊施工单位

◊咨询单位（未单独讲此合同）

◊监理单位

◊材料设备供给单位

2关于合同示范文本

■建筑领域的四个重要合同示范文本

O施工合同示范文本

◊勘察合同示范文本

O设计合同示范文本

◊委托监理合同示范文本

■合同示范文本的效力

O合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用的

3建设工程合同法律体系（十法规）

■主要法律（四法）

◊民法通则一调整平等主体之间的财产关系和人身关系，对标准合同关系作原则性规定

◊合同法一合同订立的根本规定，标准市场经济财产流转关系（1999年10月1口实施）

◊招标投标法一标准建筑市场竞争活动

O建筑法一标准建筑活动的根本法律

■其它相关法律（六法）

◊担保法

◊保险法

◊劳动法

◊仲裁法

◊民事诉讼法

◊公证、鉴证法规（非独立法）

4.建设工程合同管理的任务

■开展和完善建筑市场一标准交易行为由依靠行政手段转变为依靠合同

■推进建筑领域的改革（建设领域四大制度）

◊工程法人负责制一独立承当民事责任的主体

◊招标投标制一确立公平、公正、公开的合同订立制度

◊工程监理制一标准业主、承包人、监理单位之间的关系

◊合同管理制（核心）

■提高工程建设的管理水平一质量、进度和投资三控

■防止和克服建筑领域的经济违法和犯罪一主要是采用招投标

5建设工程合同管理的方法（五方法）

■严格执行法律法规

■普及相关法律知识，培训合同管理人才

■设立合同管理机构，配备合同管理人员

■建立合同管理目标制度

■推行合同示范文本制度第二节合同法律关系

1.合同法律关系的构成

2合同法律关系的产生、变更与灭失

3代理关系

1.合同法律关系的构成一两个重要概念

■法律关系

是一定的社会关系之间存在的特定权利和义务关系

■合同法律关系

由合同法律标准调整的在民事流转过程中的权利义务关系

■主体3（主体）三（主体三客体两内容）

◊自然人、法人、其他组织

■客体3（客体）

◊物、行为、智力成果

■内容2（内容）

O权利、义务1.1关于自然人（两种能力）

■民事权利能力（获得权利义务的资格）

◊始于出生，终于死亡

■民事行为能力通（过自己行为实现权利义务的能力）

◊完全民事行为能力人

◊限制民事行为能力人

O无民