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2025关于租赁合同注意事项的法律

租赁合同

**合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有（以下简称“租赁物”），愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物的位置、面积、用途等），以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物仅限于（详细说明租赁物的用途，如：办公、居住、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3乙方使用租赁物应当遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁物从事任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需继续租赁，应于合同期满前个月协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.3如果乙方在租赁期限届满前日未提出续租书面申请，则视为乙方放弃优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（如：按月支付、按季度支付、按年支付）。乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定的账户。

3.3甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满，甲方确认乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施未受损后，押金应全额退还乙方（不计利息）。

4.3如果乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时符合约定的使用状态。

5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

5.1.3在租赁期限内，如租赁物需进行维修或改造，甲方应提前与乙方协商，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

5.2.2乙方有权在租赁物内合法使用，但不得违反法律法规及物业管理规定。

5.2.3乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等各项费用。

5.2.4租赁物的维修责任：除房屋主体结构及甲方交付时已存在的设备外，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

第六条租赁物的转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用。

6.2如果甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租的收益归乙方所有，但乙方仍需按本合同约定支付租金。

6.3甲方有权出售或转让租赁物。如果甲方出售或转让租赁物，应在合理时间内通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条租赁物的损坏与维修

7.1在租赁期限内，租赁物的日常维护由乙方负责，费用