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2025年房产转让协议合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（city）签订，双方均为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立并有效存续的法人：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房产转让事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其合法拥有的位于（province）（city）的房产（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物的基本信息如下：

房产地址：

房产证号：

建筑面积：平方米

使用权性质：（住宅/商业/办公等）

其他权利负担：

甲方保证其对标的物拥有完整的所有权及处分权，且标的物不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三人主张权利的情形。

第二条转让价格及支付方式

双方一致同意，标的物的转让价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。

乙方应按照下列方式支付转让价款：

第一期付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于（具体日期）支付至甲方指定账户；

余款支付：尾款人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于标的物完成过户手续后日内支付至甲方指定账户。

甲方收取的转让价款应开具合法的收款凭证。

第三条房产交付

甲方应于本合同签订之日起日内协助乙方完成标的物的交付。交付时，双方应签署《房产交付确认书》，确认交付时间及交付现状。

交付后，标的物的风险责任由乙方承担，但因甲方故意或过失导致的损坏除外。

第四条权属转移及过户登记

甲方应于收到全部转让价款后日内，协助乙方办理标的物的权属转移登记手续，将房产所有权过户至乙方名下。

办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由双方按照法律规定各自承担。

第五条甲方的保证与承诺

甲方保证其提供的所有资料真实、合法、有效，包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明（如适用）等。

甲方承诺在本合同签订后，不再以任何形式将标的物出租、抵押或转让给任何第三人。

甲方承诺在过户登记前，结清标的物上所有与甲方相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。

第六条乙方的保证与承诺

乙方保证其具备购买标的物的完全民事行为能力，并已充分了解标的物的状况及本次交易的法律风险。

乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，不得无故拖延或拒绝履行支付义务。

第七条违约责任

甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理权属转移登记手续，每逾期一日，需按转让价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还全部已支付的款项，并赔偿乙方遭受的损失。

乙