旅游景区控制性指标及控制方法.docVIP

1、指标体系

指标体系是旅游景区控规的核心。以系统论为指导，从资源、活动、环境、设施等四方面构建旅游景区控规系统，并结合旅游景区控规实践的指标统计分析，提出由景物爱护、用地运用、环境质量、建筑建立、设施配套等五大主题构成的指标体系。运用德尔菲法对指标进行筛选和调整，将其分为基本限制要素和选择限制要素两大类。

限制性具体规划的限制体系可分为：

用地限制指标：用地性质、用地面积、土地与建筑运用相容性；

环境容量限制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量；

建筑形态限制指标：建筑高度、建筑间距、建筑物后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段建筑规定

交通限制内容：外来车辆交通出入口方位、停车位；内部