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2025年农村房屋买卖合同协议书样本
本合同由以下双方于年月日在省市县乡村签订：
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
家庭住址：
乙方（买方）：
姓名：
性别：
出生日期：
身份证号码：
家庭住址：
鉴于甲方自愿将位于省市县乡村组的农村房屋及该房屋所占用范围内的土地使用权出售给乙方，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于省市县乡村组，具体位置为，房屋结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。该房屋及其占用范围内的土地使用权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权和处分权。
第二条成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。此价格包括房屋本身及其占用范围内的一切权益，但不包括该房屋的过户税费及其他相关费用。
第三条付款方式
乙方应按照以下方式支付购房款：
乙方于本合同签订之日起日内支付购房款的%，即人民币（大写）元整（￥元）作为定金；
乙方于甲方将房屋交付并协助乙方办理完过户手续后日内支付剩余购房款，即人民币（大写）元整（￥元）。
甲方应在收到购房款后向乙方提供相应的收据。
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证（若有的话）、以及其他相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方保证在交付时，该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。
第五条权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方有权要求乙方按时支付购房款；
甲方有权在乙方未按时履行合同义务时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；
甲方应保证出售的房屋不存在任何权属纠纷，并在合同签订后积极配合乙方办理房屋过户手续；
甲方应保证在交付房屋时，该房屋不存在任何拖欠费用，包括但不限于水费、电费、取暖费、物业费等。
乙方的权利与义务：
乙方有权要求甲方按时交付房屋并协助办理过户手续；
乙方有权在甲方未履行合同义务时解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；
乙方应按时支付购房款；
乙方在取得房屋后，应依法合规使用该房屋，不得进行任何违法活动。
第六条违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于购房款总额%的违约金，直至履行完毕；
若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于购房款总额%的违约金，直至履行完毕；
若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；
若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付相当于购房款总额%的违约金。
第七条合同的变更与解除
本合同经甲乙双方协商一致可以解除或变更；
若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容；
任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同或变更合同内容。
第八条其他
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