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2025年小型服装店租赁合同

出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营小型服装店事宜，达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于经营小型服装店。该房屋建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为经营小型服装店。乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于居住、生产、储存危险品或其他非法用途。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

该房屋的租赁期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月每平方米租金为人民币______元（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.租金包含□物业管理费□水电费□其他费用（请根据实际情况选择并注明，如不包含，则由乙方承担）。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方没有违约行为，且房屋及其附属设施、设备在甲方验收合格、恢复原状（自然损耗除外）的情况下，甲方应在乙方交还房屋之日起______日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋交付与验收

甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______日内进行验收，并签署《房屋验收单》。《房屋验收单》应详细列明房屋及附属设施、设备的现状，作为乙方返还房屋时的验收依据。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋主体结构及屋面、外墙、门窗、上下水管道、电力线路等由甲方负责维修保养，确保房屋处于安全、可用状态。

2.乙方在使用过程中，因使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方自行安装和改造的部分无偿归甲方所有，甲方无需承担拆除费用。

第八条水、电、气等费用

租赁期间，乙方应负责支付该房屋使用过程中发生的水费、电费、燃气费（如有）及其他可能产生的费用。乙方应在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须符合国家及地方相关法律法规的规定，并事先征得甲方的书面同意。

第十条提前解约

1.租赁期间，任何一方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方相当于______个月租金的违约金。

2.乙方提前解约的，甲方有权收回房屋，并没收押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方提前解约的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租期内尚未支付的租金及押金。

第十一条违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，收回房屋。押金不予退还。

3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。