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2025签订房屋租赁合同需留心的三个要点

房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方为（房屋/商铺/其他）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房产用于（居住/商业/其他）用途，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条租赁物及相关信息

1.1甲方出租的房屋位于，具体地址为（以下简称“租赁房屋”）。

1.2租赁房屋的户型为，建筑面积为平方米，结构为。

1.3租赁房屋的权属证明为，甲方承诺其对租赁房屋拥有完全的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁房屋的月租金为人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

户名：

银行：

账号：

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性及可租性，并确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁房屋。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

5.2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁房屋的用途。

第六条转租

6.1乙方若需转租租赁房屋，应提前日以书面形式通知甲方，征得甲方书面同意后方可进行。

6.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可提前日通知对方解除本合同。

7.2若甲方因租赁房屋被政府征用或拆迁导致无法继续履行合同，甲方应提前日通知乙方解除合同，并协商退还未使用的租金及押金。

7.3若乙方逾期支付租金超过日，或有其他严重违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的%支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。

8.3若任意一方单方面违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失，并承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同