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土地经济学课程教案及教学设计方案

一、课程基本信息

*课程名称：土地经济学

*总学时：（根据实际情况填写，例如：48学时）

*学分：（根据实际情况填写，例如：3学分）

*授课对象：经济学、资源环境与城乡规划管理、土地资源管理、房地产经营与管理等相关专业本科生/研究生

*先修课程：微观经济学、宏观经济学、管理学原理（可选）

*课程性质：专业基础课/专业课

二、课程目标

本课程旨在使学生系统掌握土地经济学的基本理论、方法和分析工具，深刻理解土地作为核心生产要素在经济运行中的独特地位和作用机制。通过课程学习，学生应能够：

1.知识与技能：

*准确理解和阐释土地的自然属性与经济特性，以及土地经济学的研究对象、学科体系与研究方法。

*熟练掌握土地资源供给与需求、地租理论、地价理论、土地市场运行等核心理论。

*学会运用土地经济分析方法，评估土地利用效率，分析土地政策的经济效应。

*初步具备识别和解决现实土地经济问题的能力，如土地资源优化配置、土地市场调控、土地收益分配等。

2.过程与方法：

*通过课堂讲授、案例分析、小组讨论、文献研读等多种教学形式，培养学生主动学习、独立思考和批判性思维能力。

*引导学生关注土地经济领域的前沿动态和热点问题，培养其理论联系实际、运用所学知识分析和解释现实问题的能力。

*鼓励学生参与实践调研（若有条件），提升其观察、分析和解决实际土地经济问题的实践能力。

3.情感态度与价值观：

*认识土地资源的稀缺性和重要性，树立珍惜和合理利用土地资源的意识。

*理解土地制度对经济社会发展的深刻影响，培养学生对国家土地政策的理解和关注。

*培养学生严谨的治学态度、科学的思维方式和良好的团队协作精神。

三、课程核心内容与学时分配（示例）

|序号|教学模块|主要内容|学时|教学方式|

|1|导论|土地的概念与特性；土地经济学的研究对象、学科地位与研究方法；土地经济学的发展历程与趋势。|3|讲授+讨论|

|2|土地资源的供给与需求|土地自然供给与经济供给；土地需求的内涵与类型；土地供求平衡原理；影响土地供求的因素分析。|6|讲授+案例|

|3|地租理论|古典地租理论；马克思主义地租理论（级差地租I、II，绝对地租，垄断地租）；新古典地租理论（边际生产力地租、替代原理）；地租的形式与作用。|9|讲授+研讨|

|4|地价理论|土地价格的内涵与特点；土地价格的形成原理；影响土地价格的因素；土地估价的基本方法（市场比较法、收益还原法、成本逼近法等简介）；地价与房价的关系。|9|讲授+案例|

|5|土地市场|土地市场的构成与类型；土地市场的运行机制（价格机制、竞争机制等）；土地市场的功能与作用；土地市场失灵与政府调控；中国土地市场的特点与发展。|6|讲授+讨论|

|6|土地集约利用与规模经营|土地集约利用的内涵与评价；土地报酬递减规律；土地规模经营的理论基础与实现途径；中国农业土地集约利用与规模经营的现状与问题。|3|讲授+案例|

|7|土地制度与政策|土地产权制度（所有权、使用权、抵押权等）；土地所有制形式比较；中国现行土地制度（城市土地国有、农村土地集体所有）；主要土地政策工具（土地规划、土地税收、土地金融等）及其经济效应分析。|6|讲授+研讨|

|8|土地经济专题（选讲