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2025标准房屋买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋合法所有权人，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋；根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于（城市/县）区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。

该房屋的产权证号为：，土地使用权证号为：，建筑面积为：平方米（以产权证为准）。

该房屋的用途为，土地使用权类型为（划拨/出让）。

第二条房屋成交价格及支付方式

甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

乙方应按以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。

甲乙双方约定在年月日前办理房屋过户手续，乙方向甲方支付第二笔房款人民币元（大写：）。

余款人民币元（大写：）由乙方申请银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并办理相关手续。

甲乙双方一致同意，房款支付应通过银行转账方式完成，账户信息由双方另行协商后以书面形式确认。

第三条税费承担

甲乙双方约定，办理该房屋过户及交易过程中产生的所有税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权证登记费、交易服务费等。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时间为乙方付清全部房款或办妥按揭贷款手续之日。

房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关配套设施的证明文件，如水、电、燃气、供暖、宽带等开户证明。

房屋交付后，该房屋的所有风险、收益及责任由乙方承担，直至办理完过户手续并完成不动产权转移登记。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证其出售的房屋权属清晰，无任何纠纷或债务，且未被查封、抵押或其他限制转让的情形。

甲方应协助乙方办理该房屋的过户及不动产权转移登记手续，提供必要的文件资料，并承担约定的税费。

甲方不得在合同签订后单方面提高房屋价格或拒绝履行本合同约定的义务。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的期限支付房款，并及时办理房屋过户及不动产权转移登记手续。

乙方不得在合同签订后单方面提出解除合同或要求减少房价，否则应承担相应的违约责任。

乙方应按时接收房屋，并妥善使用和维护该房屋及配套设施。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

若甲方未按期交付房屋或未按期协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付