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2026年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题(300题)
1、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。
A.街坊
B.街道
C.宗地
D.地块
【答案】：C
2、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。
A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可
【答案】：D
3、（）是楼梯的主要使用和承重部分。
A.楼梯段
B.休息平台
C.栏杆
D.扶手
【答案】：A
4、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。
A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
【答案】：D
5、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。
A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担
D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者
【答案】：D
6、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】：D
7、现房按照（），可分为新房和旧房。
A.交易的次数
B.地理位置
C.房屋面积大小
D.周围环境
【答案】：A
8、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。
A.0
B.500
C.4500
D.5000
【答案】：D
9、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。
A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元
【答案】：D
10、存量房中特有的价格是（）。
A.成交价
B.心理价
C.挂牌价
D.市场价
【答案】：C
11、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。
A.等额定率
B.差额定率分档累进
C.超定额累进加价制
D.等额定率分档累进
【答案】：B
12、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。
A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息
B.房屋所有权人口述的信息
C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息
D.房地产开发企业告知的信息
【答案】：A
13、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。
A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定
B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平
C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息
D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定
【答案】：D
14、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。
A.在宣传广告中有“售后包租”字样
B.按套销售
C.实行购房实名制
D.一套一价
【答案】：A
15、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
【答案】：A
16、房地产经纪是一种市场化的（）服务。
A.公共
B.公益
C.无偿
D.有偿
【答案】：D
17、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。
A.15
B.20
C.25
D.30
【答案】：D
18、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（）。
A.查询申请书
B.查询目的说明
C.身份证明
D.房屋所有权证
【答案】：B
19、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。
A.3
B.4
C.5
D.
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