商铺经营权抵押契约.docVIP

商铺经营权抵押契约

甲方（抵押人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体商铺地址]（以下简称“该商铺”）的合法经营权，为解决资金需求，甲方愿意将该商铺经营权抵押给乙方，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请。双方经友好协商，依据国家相关法律法规，就甲方以商铺经营权抵押给乙方事宜达成如下契约：

一、抵押商铺经营权的基本情况

1.该商铺经营范围为[详细经营范围]。

2.该商铺经营权证号为[具体权证号码]，发证机关为[发证机关名称]，发证日期为[具体日期]。

3.甲方保证对该商铺经营权拥有完全的处分权，不存在任何争议或纠纷，未被查封、扣押或设定其他任何形式的担保。

二、主债权及抵押担保的范围

1.主债权为甲方因[借款用途]向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。

2.抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本契约生效之日起至甲方清偿全部主债权及相关费用之日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权要求乙方按照本契约约定，在甲方履行相关义务后，配合办理解除商铺经营权抵押手续。

2.在抵押期间，甲方应继续按照法律法规及相关规定，合法经营该商铺，不得擅自改变经营范围或停止经营活动。

3.负责妥善保管该商铺经营权相关的文件、资料等，并保证其真实性、完整性和有效性。未经乙方书面同意，不得向第三方提供或转让该商铺经营权。

4.按时足额向乙方偿还主债权本金、利息及其他相关费用。如发生可能影响甲方履行还款义务的重大事项，应及时通知乙方，包括但不限于经营状况恶化、涉及重大诉讼或仲裁等。

5.承担因办理商铺经营权抵押手续及本契约履行过程中产生的一切费用，包括但不限于登记费、评估费等。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照本契约约定，在甲方未按时足额履行还款义务时，依法处置抵押的商铺经营权，以实现债权。

2.在甲方履行全部还款义务后，应及时协助甲方办理解除商铺经营权抵押手续。

3.对甲方提供的涉及该商铺经营权的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。

五、抵押登记

1.双方应在本契约签订之日起[具体工作日]内，共同向[登记机关名称]办理商铺经营权抵押登记手续。

2.办理抵押登记所需的相关文件、资料由双方各自准备并按照登记机关的要求提交。因一方原因导致未能按时办理抵押登记手续的，应承担由此给对方造成的损失。

六、抵押权的实现

1.若甲方在借款期限届满后未能按时足额偿还主债权本金、利息及其他相关费用，乙方有权依法通过以下方式实现抵押权：

-与甲方协商，将抵押的商铺经营权折价以抵偿债务；

-依法申请拍卖、变卖该商铺经营权，以所得价款优先受偿。

2.拍卖、变卖该商铺经营权所得价款在扣除实现抵押权的费用后，按照以下顺序清偿：

-首先清偿实现抵押权的费用；

-其次清偿主债权的利息；

-最后清偿主债权本金。

3.若拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；若有剩余，剩余部分应返还给甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本契约约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方有权提前收回主债权本金、利息及其他相关费用，并依法处置抵押的商铺经营权。

2.若乙方未按照本契约约定履行义务，应承担因此给甲方造成的直接损失。

八、争议解决

本契约履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本契约未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____________________