房屋租赁合同样本.docxVIP

房屋租赁合同样本

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系XX：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系XX：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________市______区（县）________________街道（乡镇）________________小区（大厦）______栋______单元______室，建筑面积______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。

1.2房屋权属状况：甲方保证已依法取得该房屋的出租权，房屋权属证明编号为________________（如房产证号、不动产权证号等）。房屋存在抵押、查封等权利限制的，甲方应于本合同签订前书面告知乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金标准由双方另行协商。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币______元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付□其他________________。

3.3乙方应于每______（月/季/半年/年）______日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________元整），相当于______个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、违约金等）且房屋及设施设备完好（自然损耗除外）的，甲方应在______日内无息返还保证金。

4.3甲方可以从保证金中直接扣除乙方应承担但未支付的款项。

第五条其他费用

5.1租赁期内，下列费用由甲方承担：

□房屋租赁税费□物业管理费□房屋维修基金□________________

5.2下列费用由乙方承担：

□水费□电费□燃气费□供暖费□网费□有线电视费□XX费□物业费□房屋使用过程中产生的其他费用

5.3乙方应按时足额支付上述费用，并保留相关缴费凭证。甲方有权要求乙方出示缴费凭证，乙方应予以配合。

第六条房屋交付及返还

6.1甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付乙方使用。双方在交付时对房屋设施设备（详见附件1）进行验收，并签字确认。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及附属设施设备。返还时，双方共同验收，结清各项费用，乙方结清费用后，甲方返还保证金。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全标准，不得危及乙方人身安全。

7.2甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并确保房屋权属清晰，无争议。

7.3甲方不得擅自进入租赁房屋，确需进入的应提前24小时通知乙方，经乙方同意后方可进入。

7.4租赁期内，甲方需出售房屋的，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方保管不当或使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自转租、转借房屋。确需转租的，应事先征得甲方书面同意。

8.3乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居正常生活。

8.4乙方应按时支付租金及其他应付费用。

第九条合同的解除

9.1经双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1）乙方擅自改变房屋结构或用途的