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第1篇
第一章总则
第一条为加强本小区的管理，提高居住环境质量，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、使用人及物业管理服务人员。
第三条本小区实行业主自治与物业管理相结合的管理模式，业主大会是小区管理的最高权力机构。
第四条本小区管理遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。
第二章业主权利与义务
第五条业主享有以下权利：
（一）依法拥有住宅所有权、共有权及相应份额的财产权；
（二）参与小区业主大会，行使表决权；
（三）对小区公共事务享有知情权、参与权、表达权和监督权；
（四）对小区物业服务质量享有监督权；
（五）对小区公共设施、设备享有合理使用的权利；
（六）法律、法规规定的其他权利。
第六条业主承担以下义务：
（一）遵守国家法律法规、本小区管理制度及业主大会决议；
（二）按时缴纳物业费及其他相关费用；
（三）爱护小区公共设施、设备，不得损坏；
（四）维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆杂物；
（五）遵守小区治安、消防等管理规定；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第三章物业管理服务
第七条本小区物业管理服务包括但不限于以下内容：
（一）小区环境卫生、绿化、保洁服务；
（二）小区公共设施、设备的维护与管理；
（三）小区安全防范服务；
（四）小区消防、治安管理；
（五）小区车辆停放管理；
（六）其他相关服务。
第八条物业服务企业应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。
第九条物业服务企业应建立健全各项管理制度，加强员工培训，提高服务质量。
第十条物业服务企业应定期向业主大会报告工作，接受业主监督。
第四章小区公共秩序
第十一条业主、使用人应遵守以下公共秩序：
（一）不得在小区内乱扔垃圾、乱堆杂物；
（二）不得在小区内大声喧哗、播放高音量音乐；
（三）不得在小区内饲养宠物，不得影响他人正常生活；
（四）不得在小区内从事违法活动；
（五）不得占用消防通道、绿地等公共区域；
（六）不得损坏小区公共设施、设备。
第十二条业主、使用人应遵守以下停车秩序：
（一）按照规定停放车辆，不得占用消防通道、绿地等公共区域；
（二）不得在小区内随意停放车辆，影响他人通行；
（三）不得在小区内私设地锁、地桩等障碍物；
（四）不得在小区内进行车辆修理、清洗等活动。
第五章小区设施设备管理
第十三条小区公共设施、设备由物业服务企业负责维护与管理。
第十四条业主、使用人应爱护小区公共设施、设备，不得损坏、擅自改动。
第十五条小区公共设施、设备的维修、更换，由物业服务企业按照相关规定执行。
第六章小区消防安全管理
第十六条业主、使用人应遵守以下消防安全规定：
（一）不得在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物；
（二）不得在小区内私拉乱接电线、电缆；
（三）不得在小区内堆放易燃易爆物品；
（四）不得在小区内使用明火；
（五）不得占用消防通道、堵塞消防设施；
（六）不得损坏消防设施、设备。
第十七条物业服务企业应定期对小区消防设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。
第七章违规处理
第十八条业主、使用人违反本制度，物业服务企业有权进行劝阻、制止，并采取以下措施：
（一）书面警告；
（二）公示违规行为；
（三）限制或禁止违规行为；
（四）依法向有关部门举报。
第十九条业主、使用人违反法律法规，由相关部门依法处理。
第八章附则
第二十条本制度由业主大会负责解释。
第二十一条本制度自颁布之日起施行。
（注：本制度字数共计约2500字，具体内容可根据实际情况进行调整。）
第2篇
第一章总则
第一条为加强休闲小区的管理，保障业主、住户的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于休闲小区的所有业主、住户、物业服务机构及其他相关人员。
第三条本制度旨在规范休闲小区的管理行为，提高物业管理水平，营造安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章业主大会及业主委员会
第四条业主大会是休闲小区的最高权力机构，负责制定、修改本制度，监督物业管理机构的工作。
第五条业主大会由业主代表组成，业主代表由业主选举产生。
第六条业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，管理小区的公共事务。
第七条业主委员会成员应具备良好的品行和一定的管理能力，由业主大会选举产生。
第八条业主委员会成员应履行以下职责：
（一）召集业主大会，组织业主参与小区事务的决策；
（二）监督物业管理机构的工作，提出改进意见；
（三）协调业主之间的矛盾，维护业主的合法权益；
（四）组织
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