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诊所房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供诊所房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的诊所房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为诊所。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件，并保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或使用权。

3、房屋现状：甲方保证租赁房屋符合国家和地方关于诊所设立的标准，房屋交付时具备正常使用条件，包括但不限于水电设施齐全、通风采光良好、消防设施合格等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，如确有特殊情况需要提前终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租赁单价为每月每平方米______元，月租金总额为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金应于合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方收到发票后应在____日内向甲方支付相应租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内符合法定用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于电路、水路、门窗等主体结构的维修，确保房屋处于可正常使用状态。

3、甲方应保证租赁房屋的水、电、网络等设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或停用，应负责修复或赔偿损失。

4、甲方应配合乙方办理诊所相关证照的审批手续，并提供必要的协助。

5、租赁期间，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，如确有需要，应提前____小时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并按时足额缴纳水、电、网络等费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或改变用途。

3、乙方应爱护房屋设施，因乙方使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地管理规定，依法经营诊所业务，并承担相应的法律责任。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

2、日常维修费用由提出维修方承担，如双方均有维修需求，可协商确定维修责任。

3、乙方应定期检查房屋设施，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、如因乙方原因造成房屋损坏或安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：