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项目部

设备类制度

目录

设备运维部工作职能错误!未定义书签。

设备运维部主管岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部内勤岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部运领班岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部维修领班岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部维修电工岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部空调工岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部三行工岗位职责错误!未定义书签。

设备运维部弱电维修工岗位职责错误！未定义书签。

设备运维部安全生产管理制度错误!未定义书签。

设备运维部工具管理制度错误!未定义书签。

设备运维部清洁卫生制度错误!未定义书签。

设备运维部设备机房管理制度错误!未定义书签。

设备运维部节能制度错误!未定义书签。

设备运维部交接班管理制度错误!未定义书签。

设备运维部变配电室巡视检验制度错误!未定义书签。

设备运维部变配电室设备缺陷管理制度错误!未定义书签。

设备运维部变配电室设备维护保养制度错误!未定义书签。

设备运维部变配电室停电管理制度错误!未定义书签。

设备运维部变配电室安全保卫制度错误!未定义书签。

设备运维部电梯巡视检验制度错误!未定义书签。

设备运维部电梯维护保养制度错误!未定义书签。

设备运维部电梯机房、井道管理制度错误!未定义书签。

设备运维部生活供水管理制度错误!未定义书签。

设备运维部水泵房管理制度错误！未定义书签。

设备运维部安全运管理制度错误!未定义书签。

设备运维部报修工作制度错误!未定义书签。

设备运维部正常供电、限电、停电审批权限要求错误!未定义书签。

设备运维部临时用电管理措施错误!未定义书签。

设备运维部事故处理程序错误!未定义书签。

设备运维部设备维护保养程序错误!未定义书签。

设备运维部工作职能

1.工作职责

经过明确工程部管理职能和岗位职责规程，做到各尽其职、各负其责，使

管理制度化、工作原则化、服务优质化

2.主要内容

2.1工程部主管负责制定部门工作人员岗位职责，并做好职责沟通工作

2.2负责管辖项目设施设备等基础设施巡检工作，发觉问题及时处理，确保

设备正常运

2.3负责管辖项目设施设备维护保养，使设备处于良好运状态

2.4负责物业项目工程前期介入、物业接管验收、配合有关部门做好其他工

作

2.5负责管辖区域外委施工及房屋二装管理，对施工现场进行监督，加强外

委单位管理，做好施工过程中的安全管理，建立明确日勺安全责任，落实有效日勺

安全政策

2.6负责项目施工前的手续办理和施工准备工作，参加项目日勺可行性研究及

施工方案拟定，施工图纸会审等

2.7指导项目口勺实施，监督检验项目的施工进度和质量，加强对技术人员培

训，处理好施工现场技术变更和技术难题

2.9帮助好工程施工过程中与外部各部门、各单位口勺联络，合理配置资源,

提升工作效益

2.10做好工程的竣工验收工作，工程资料和图纸的搜集整顿工作，确保工

程档案日勺完整性

设备运维部主管岗位职责

1.工作内容

在项目经理的领导下，全方面负责设备运维部的管理工作，制定工程设备

年度维修保养计划，落实物业服务中心质量体系中有关工程设备管理的各项程

序和质量要求，确保大厦设施设备正常运，为物业使用人发明良好日勺生活和

办公环境。

2.职责与权限

2.1根据项目经理的要求，制定并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度,

仔细推行岗位职责，严格按工作规范操作。

2.2负责制定设备运维部日勺年度维修保养计划，提出设备更新日勺可行性方案

和预算报告，做好设备、物资的请购工作。

2.3熟悉大厦主要设备日勺性能，抓好设备维修、保养和土建、装饰工程日勺

管理工作，确保大厦全部设备运转正常。

2.4