建设工程项目投资与成本管理要点.pdfVIP

▪教学要求

了解相关知识：（1）建设工程项目投资管理的模式；

2施工成本管理的任务和措施。

熟练掌握知识点：（1）掌握建设工程项目投资与投

资管理的概念；（2）掌握我国现行工程项目的投资构

成；（3）熟悉建设工程项目投资计划的编制方法；（4）

掌握投资控制的含义及原则；（5）熟悉决策阶段投资控

制的主要内容和方法；（6）掌握设计阶段投资控制的方

法；（7）熟悉招标阶段投资控制的方法；（8）熟悉施工

成本计划的编制方法；（9）掌握施工成本控制的方法；

（10）熟悉施工成本分析的方法。

运用知识分析：（1）价值工程；（2）赢得值法；

3因素分析法。

任务9.1建设工程项目投资管理概述

▪9.1.1建设工程项目投资的概念及构成

◼1、建设工程项目投资的相关概念

建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。

生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动三部分；

非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

工程造价的主要构成部分是建设投资，根据国家和以

（发改投资【2006】1325号）发布的《建设项目经济评价方法与参数（第

三版）》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用

三部分。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装

工程费和设备及工器具购置费；

工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建

设项目总造价或单项工程造价的费用；

预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造

成投资不足而预先的一笔费用。

任务9.1建设工程项目投资管理概述

▪9.1.1建设工程项目投资的概念及构成

◼2、建设工程项目投资的构成

设备及工器具购置费



直接费

工程费用建筑安装工程费间接费

利润

税金

固定资产投资—工程造价建设投资固定资产其他费用



建设项目总投资工程建设其他费用无形资产费用

其他资产费用

预备费基本预备费

涨价预备费

建设期利息

流动资产投资—流动

图9-1我国现行建设项目投资构成

任务9.1建设工程项目投资管理概述

▪9.1.2