二零二五年商业综合体物业委托经营管理规范范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年商业综合体物业委托经营管理规范范本

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业综合体物业委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

第一条经营管理范围

商业综合体内的所有建筑物及其附属设施；

商业综合体内的公共区域、停车场、电梯、消防设施等；

商业综合体内的商户租赁、物业管理、公共安全、环境卫生等。

第二条经营管理期限

2.1本合同经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条经营管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理制定物业管理费、公共能耗费等各项费用标准，并按照规定程序报甲方批准后执行。

3.2甲方应按时足额支付乙方经营管理费用，具体支付方式及时间由双方另行约定。

第四条物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对商业综合体物业进行全面的物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务水平。

第五条商户租赁管理

5.1乙方应按照甲方的要求，负责商业综合体商户的租赁、招商、租后管理等。

5.2乙方应确保商户合法经营，维护商业综合体的商业秩序和形象。

第六条公共安全与环境卫生

6.1乙方应建立健全公共安全管理制度，负责商业综合体内公共安全的维护。

6.2乙方应建立健全环境卫生管理制度，负责商业综合体内的环境卫生工作。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，要求乙方定期汇报经营管理情况。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并支付相应费用。

第八条乙方权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定收取经营管理费用，并有权拒绝不符合规定的费用支付请求。

8.2乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。

第九条违约责任

9.1如乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致商业综合体物业出现安全隐患或其他问题，乙方应承担相应的违约责任。

9.2如甲方未按照合同约定支付经营管理费用，乙方有权暂停或终止经营管理服务。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

1.一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

2.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

3.一方因不可抗力导致无法履行合同；

4.合同约定的其他解除条件。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：________________

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（受托方）：________________

签字/盖章：________________

日期：_______年_______月_______日