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租赁农村土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁农村土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本信息

1、土地位置：甲方位于__________________的农村土地，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方测量确认，租赁土地总面积为______亩，其中耕地______亩，林地______亩，其他地______亩。具体面积以实际测量为准。

3、土地用途：本合同项下租赁土地仅限用于__________________（如农业种植、养殖等），不得擅自改变用途。如确需改变用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁土地的租金为每亩每年______元人民币，总租金为______元人民币（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金采用______（如年付、季付、月付）方式支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应在每期开始前______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该土地。

2、甲方应按时向乙方交付租赁土地，并保证土地交付时具备正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、在租赁期间，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整等原因需要收回土地的，应提前______年书面通知乙方，并给予乙方相应的经济补偿。

5、甲方应配合乙方办理与租赁土地相关的证照手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地，并有权将该土地用于生产经营活动。

2、乙方应按照合同约定按时支付租金，并承担因使用土地而产生的相关费用（如水电费、税费等）。

3、乙方应爱护土地，不得进行破坏性经营，不得擅自改变土地用途。如因乙方原因造成土地损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得在租赁土地上从事违法活动。

5、乙方应自行负责租赁土地上的基础设施建设和维护，并承担相关费用。

五、土地交付及验收

1、甲方应于______年______月______日前将租赁土地交付给乙方，并双方共同进行验收。

2、验收合格后，双方应签署验收确认书，并结清首期租金。

3、如验收发现土地存在问题的，乙方有权要求甲方限期整改，甲方应在______日内完成整改。

六、合同变更和解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签署书面协议。

2、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期______日未支付租金的；②擅自改变土地用途的；③在租赁土地上从事违法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时交付土地的；②擅自收回土地的。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。

2、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金。

3、如因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

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