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林地土地流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方流转林地土地事宜，订立合同如下：

一、流转土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围详见附件。

2、土地面积：______亩，土地类型：林地（含林地权属证明复印件）。

3、土地现状：土地现有林木种类及权属情况（如有林木，需明确归属及补偿方式），土地是否存在抵押、查封或其他权利限制情况，需乙方书面承诺无此类问题。

二、流转方式及期限

1、流转方式：甲方将上述林地土地的经营权流转给乙方，土地所有权仍归国家或集体所有，甲方保留对土地的最终处置权。

2、流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。期满后如需续转，双方可另行协商签订协议。

三、流转费用及支付方式

1、流转费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），含土地补偿费、林木补偿费（如有）及其他相关费用。

2、支付方式：乙方一次性支付或分期支付。首付款_______元，于合同签订当日支付；剩余款项于____年____月____日前付清。乙方需提供正规发票，甲方收到款项后应书面确认。

3、如因政策调整或政府征收导致土地增值，增值收益的分配比例由双方另行协商，但甲方不得单方面调整原定费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对流转土地拥有合法经营权，且不存在权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还已支付的全部费用并承担相应违约责任。

2、甲方应配合乙方办理土地流转相关手续，如需向相关部门备案，甲方需承担相关费用。

3、在流转期内，甲方不得随意收回土地或改变土地用途，除非因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付流转费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权在流转期内依法使用土地，但不得擅自改变土地原用途，不得用于非农建设或破坏土地生态环境。如需改变土地用途，需经甲方书面同意并依法办理相关手续。

3、乙方应合理利用土地资源，保护现有林木及土地设施（如有），如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担土地流转期间的风险，包括但不限于自然灾害、政策变化等风险。

五、合同解除及补偿

1、如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、流转期内如遇政府征收、征用或政策调整导致土地被征用，土地补偿费及安置补助费归甲方所有，乙方应配合甲方办理相关补偿手续。剩余款项按实际使用年限比例退还，不足一年的按一年计算。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、附件包括：土地权属证明复印件、四至范围图、林木清单（如有）。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：