示范区验收要点.docxVIP

[键入文字] [键入文字] [键入文字]

示范区验收要点验收人员签字：

PAGE4

阳光城集团示范区验收要点

项目名称：xx项目示范区（售楼部、景观区、样板房）

验收方法：目测+测量工具+对比方案+同类产品对比

验收时间：

验收时长：

分类

分项工程

验收事项

存在问题

备注

景

观

功

能

设

施

安全栏杆、警示栏杆

安全栏杆的有效高度（≥105cm）、净空间距（≤110mm）；

木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；

铁件及焊缝无生锈、变形、断开、油漆均匀等；

栏杆、扶手处的玻璃安装牢固、边角位圆滑、色泽一致；

端头有收头处

井盖与综合管线

排水井密度按规范要求做，同时要考虑整体美观性，确保无积水；

不锈钢排水槽缝隙不大于15MM无变形、转角、弧度线无明显焊点；

绿化区雨水篦子上必须加细网片置卵石（直径30—40MM）；

石材井盖无晃动、无崩裂，标识明确；

避免明管、明线

标识

位置摆放准确，安装牢固，满足功能性和营销需求（夜晚效果）；

工艺精美，无明显焊点、内发光

背景音乐

背景音乐轻柔舒缓，音箱设备不得裸放于空旷草坪

灯具

庭院灯、草坪灯造型符合整体产品风格，安装牢固、玻璃要磨砂（见光不见灯）；

壁灯造型符合整体产品风格，暖色云石片；

位置尽量靠近绿植茂密一侧，草坪灯尽量放灌木绿化中；

基础固定件不裸露地面

景

观

园

建

硬

景

土建

园林道路曲线顺畅，路面干净、平整；

园建石材铺贴无明显色差，无开裂、崩烂、破损，无空鼓，表面平整、对缝整齐、缝宽均匀、线形顺畅自然，无施工污染、收边收口严谨；

卵石类铺贴面层石子无破损，大小基本一致，密缝均匀，表面平整，无脱落及水泥、油漆等污染；

洗米石颗粒、色泽均匀，平整无裂缝、脱粒，收边整齐；

天然置石按要求摆放合理自然，接缝美观，无砼裸露；

植草砖铺贴牢固、线条顺直，美观，无破损；

踏步安放稳固，平整，无破损；

机制石颗粒均匀，放置美观；

石材无反碱、颜色基本统一，勾缝打胶美观，阴阳角顺直；

□木地面和木栈道材料表面平整，踏踩平稳，连续稳定，木板面层条安放均匀、缝宽一致，色泽均匀；

路侧石安砌稳固、顶面平整、缝宽均匀、勾缝密实、线条顺直；

沥青各类管井、检查井井口上盖，管道无堵塞、无杂物，无破损；

道路、人行道、广场排水顺畅、无下沉、无开裂

路面铺设平整、沥青骨料分布均匀、收口美观

木饰

安装牢固，材料无翘曲、起拱、开裂、少疤节等；

面层色泽、拼接要均匀一致；

面层无污染，无明显划痕

水池

无漏水；

石材、马赛克无反碱、破损、脱落，溢水口平直，溢水均匀；

池周边有防雨污水高差处理；

水深超过300MM要有安全警示提醒；

池内不可出现明管明线；

给排水口（井）位置要隐蔽，形式要美观，使用要便捷

标高及排水

室内外在同一排水面上高差须大于150MM；

道路、主要活动场所无积水

施工及精装工艺

室外及立面

外立面粉刷（喷涂/铺贴）均匀、整洁干净、无色差；

铺贴石类勾缝顺平、无脱落、无污染、无泛碱；外挂石无污染、破损，勾缝合乎要求；墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；

屋面瓦铺设平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直；屋面檐口无开裂，瓦口填塞密实；

不同材料交接处理是否合理

入户门及户内门

饰面板颜色一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；

门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音

铝合金或塑钢门窗

门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，窗框周边打胶饱满顺直；

窗户玻璃应清洁明亮，无明显划痕或气泡、裂纹等；

推拉门、窗扇开启顺畅，闭合严密；

窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；

五金件安装牢固，配色合理

电气

配电箱、开关插座面板无损坏污染；并列安装的开关、插座高度一致，缝隙均匀；

配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈

室内空调、地暖

空调、地暖设备安装合理,运转正常

厨房设施设备

厨房电器、水槽龙头、橱柜、台面、选型符合设计要求,安装合理

卫生间设施设备

洁具、龙头、淋浴房选型符合设计要求,安装合理

室内楼梯

踏步、木栏杆扶手、金属及玻璃栏杆扶手安装牢固,配件选型合理，油漆表面无划痕、变色；玻璃无开裂、崩角

木饰面

材质选择、安装位置、外观形状应符合设计要求，面板各拼接缝和工艺槽的位置应符合设计要求；

安装完成后幅面应清洁、干净，各面板间无明显色差；

石材

石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差。接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确。

施工及精装工艺

墙面

墙面抹灰（腻子）平整、阴阳角顺直；门、窗四周方正、无大小头；墙身无空鼓、无裂缝；

墙身涂料无色差，无