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2025二手房买卖合同模板二手房合同样本下载

二手房买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“买方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

出售人（以下简称“卖方”）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于卖方合法拥有位于市区路号的二手房产（以下简称“该房产”），买方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，权属证号为，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米，规划用途为。

1.2该房产权属清晰，卖方对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或债务纠纷。

1.3卖方同意将该房产以人民币元整（大写：）的价格出售给买方。

第二条成交价格及付款方式

2.1该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2买方应按下列方式支付房款：

首付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付。

余款：人民币元整（大写：），买方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款等方式支付完毕。

2.3房款支付至卖方指定账户：。

第三条交易时间安排

3.1买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。

3.2卖方应于收到全部房款（包括定金）之日起日内完成该房产的交付。

3.3买方应于该房产交付之日起日内办理该房产的不动产权转移登记手续。

第四条交房条款

4.1交房时间为年月日，交房地点为该房产所在地。

4.2交房时，卖方应将该房产钥匙及相关权属证明文件移交给买方。

4.3交房前的水、电、燃气、物业等费用由卖方承担，交房后的费用由买方承担。

4.4卖方应协助买方办理该房产的水、电、燃气、物业等过户手续。

第五条双方权利与义务

5.1卖方保证该房产无查封、抵押或其他权利限制，且无任何债务纠纷。

5.2卖方应积极配合买方办理该房产的不动产权转移登记手续，并提供相关资料。

5.3买方应按本合同约定支付房款，并按时办理该房产的不动产权转移登记手续。

5.4买方不得擅自改变该房产的结构或用途，若需装修或改造，应征得卖方书面同意。

第六条违约责任

6.1若买方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向卖方支付违约金。

6.2若卖方未按本合同约定时间交房或办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应按已付房款的‰向买方支付违约金。

6.3若任何一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第七条不动产权转移登记

7.1双方应共同配合，于年月日前到不动产权登记机关办理该房产的不动产权转移登记手续。

7.2不动产权转移登记所需的一切费用由买方承担。

第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致