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2025购房按揭贷款合同模板
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（贷款人）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于乙方因购买位于（城市/县）的房产（以下简称“标的房产”），需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供按揭贷款。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下条款：
第一条贷款金额与用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币万元（大写：万元整）的贷款（以下简称“贷款”）。
1.2该贷款专项用于乙方购买位于（详细地址）的房产，建筑面积为平方米，预售合同编号/产权证号为。
1.3乙方不得将贷款挪作他用。如有违反，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的法律责任。
第二条贷款期限
2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。
第三条贷款利率
3.1贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算。
3.2贷款期限内，遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方协商确定新的利率或调整方式为（固定利率/浮动利率）。
3.3甲方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整贷款利率，但应提前个工作日通知乙方。
第四条贷款的发放
4.1甲方应于年月日前将贷款发放至乙方指定的账户，账户信息如下：
开户行：
账户名：
账号：
4.2贷款发放后，甲乙双方应共同办理贷款发放确认手续。
第五条还款方式
5.1乙方采用按揭还款方式，按月等额还款。每月还款金额为人民币元（大写：元整），还款日为每月日。
5.2还款账号：
账户名：
账号：
5.3若乙方超过约定还款日未归还当期贷款，甲方有权自逾期之日起按贷款利率的%加收罚息。
5.4乙方连续期或累计期未按时还款，甲方有权宣布贷款立即到期，并要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息。
第六条提前还款
6.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，提前还款需提前个工作日通知甲方。
6.2提前还款部分按实际使用的贷款金额和期限计算利息，已计收的利息不退还。
6.3乙方提前还款需支付提前还款手续费人民币元（大写：元整）。
第七条抵押条款
7.1乙方同意以所购标的房产作为贷款抵押，抵押物价值为人民币万元。
7.2乙方应在贷款发放后日内办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方保管。
7.3抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、转让、赠与或以其他方式处分。
7.4若乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及实现抵押权的费用。
第八条双方声明与承诺
8.1乙方声明如下：
a.乙方提供的所有资料真实、准确、完整；
b.乙方无任何违约行为或不良信用记录；
c.乙方具备按时偿还贷款本息的能力。
8.2甲方承诺如下：
a.按合同约定发放贷款；
b.保护乙方的个人信息，
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