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土地增值税计算与审核实务操作要点.pdf

土地增值税计算与审核实务操作要点.pdf

    第二节土地纳税申报与纳税审核

    三、土地的计算、审核与账务处理

    （二）销售旧房及建筑物土地的计算、审核与账务处理

    1.应入的审核：同上

    2.法定扣除项目金额的审核：

    （1）旧房及建筑物的评估价格（不含地价）

    评估价格=重置成本价×成新度折扣率

    例如：一栋房屋已投入使用20年，建造时的建材及人工费等为3000万元（即当初的入

    账价值为3000万元），按转

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