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农村建房拆迁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供农村建房拆迁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆迁范围及内容

1、拆迁地点：__________________。

2、拆迁范围：甲方拥有的房屋及附属建筑物，具体包括建筑面积_______平方米的房屋_______栋，附属建筑物_______处，占地面积_______平方米。

3、拆迁内容：乙方向甲方提供房屋拆除、附属物清运、现场清理等全面拆迁服务，确保拆迁工作符合国家及地方相关拆迁政策要求。

二、拆迁期限及进度安排

1、合同生效后，乙方应在____日内完成拆迁前的现场勘察工作，并向甲方提交详细的拆迁方案。

2、拆迁工程自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日。

3、拆迁进度安排：

（1）____年____月____日前完成拆迁前的准备工作，包括与相关部门沟通协调、拆除前的公告通知等。

（2）____年____月____日前完成房屋拆除工作。

（3）____年____月____日前完成附属建筑物的清运及拆除。

（4）____年____月____日前完成现场清理及场地恢复工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆迁房屋及附属建筑物的相关证明文件，包括房产证、土地使用证、建筑许可证等，并确保文件真实有效。

2、甲方应配合乙方进行拆迁前的现场勘察工作，如实提供相关资料，并协助乙方与相关部门沟通协调。

3、甲方应监督拆迁工作的进度及质量，确保拆迁工作符合合同约定及相关政策要求。

4、甲方应按时支付拆迁服务费用，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照延迟金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施拆迁业务的合法资质，并持有相关部门颁发的拆迁许可证。

2、乙方应组建专业的拆迁团队，负责拆迁工作的全面实施，确保拆迁人员具备相应的专业技能和安全意识。

3、乙方应严格按照合同约定的拆迁方案及进度安排进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序、高效。

4、乙方应负责拆迁过程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方应负责拆迁过程中产生的垃圾清运及处理工作，确保垃圾得到妥善处理，符合环保要求。

6、乙方应配合甲方及相关部门进行拆迁工作的监督检查，及时整改存在的问题。

四、拆迁服务费用及支付方式

1、拆迁服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含房屋拆除、附属物清运、现场清理等所有拆迁服务费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）房屋拆除工作完成经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总额的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）现场清理及场地恢复工作完成经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总额的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的正规发票。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除支付已完成拆迁工作的相应费用外，还需向乙方支付合同总额的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除支付甲方已完成拆迁工作的相应费用外，还需向甲方支付合同总额的_______%作为违约金。

3、若乙方未按合同约定的期限及质量完成拆迁工作，每逾期一日，应按照逾期部分金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致拆迁过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的财产损失及人身损害赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：