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2025房屋买卖的合同书样本

房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并已就该房屋的权属状况、房屋面积等内容进行了充分了解，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于，建筑层数为层，所在层数为层，户型为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。

1.2该房屋的权属状况如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

其他相关权属证明：

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2该房屋成交价格的支付方式为以下第种方式：

a.一次性付款；

b.分期付款；

c.银行按揭贷款。

2.3付款时间约定如下：

a.乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整；

b.乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整；

c.余款人民币元整，应于（时间或条件）支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：

该房屋已腾空并具备交付条件；

房屋及附属设施设备完好无损；

该房屋的钥匙及相关权属证明已移交给乙方。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

3.3甲乙双方应于房屋交付当日共同完成房屋的验收，签署《房屋交接确认书》。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的材料，并承担其应承担的税费。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，甲方应支付违约金人民币元整。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

b.甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋；

c.甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续；

d.甲方不得在本合同签订后对该房屋进行任何处分，包括出售、出租、抵押等。

5.2乙方的权利与义务：

a.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款；

b.乙方应配合甲方完成该房屋权属转移登记手续；

c.乙方不得在权属转移登记完成前擅自改变该房屋的现状或进行任何装修；

d.乙方应按时支付该房屋在权属转移登记后的相关费用。

第六条违约责任

6.1若甲方违约，导致本合同无法履行，则：

a.乙方有权解除合同；

b.甲方应返还乙方已支付的全部款项；

c.甲方应支付违约金人民币元整；

d.如乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。

6.2若乙方违约，导致本合同无法履行，则：

a.甲方有权解除合同；

b.甲方可将乙方已支付的定金不予退还；

c.乙方应支付违约金人民币元整；

d.如甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第七条不可抗力

7.1因