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个人购房资金借款合同

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因购买[具体房产地址]房产（以下简称“该房产”）需要资金，甲方同意向乙方提供借款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。

2.乙方承诺该借款仅用于购买上述指定房产，不得挪作他用。

二、借款期限

借款期限为______个月，自甲方实际向乙方交付借款之日起计算。借款期限届满，乙方应一次性归还全部借款本金。

三、借款利息

1.双方约定本次借款利息为[X]%/月（年化利率为[X]%）。利息自甲方实际交付借款之日起计算，按月支付。

2.乙方应于每月[具体支付日期]前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。

四、借款交付

1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将借款金额以银行转账的方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.乙方应在收到借款后[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书。

五、还款方式

1.乙方应按照本合同约定的借款期限和还款计划，按时足额向甲方归还借款本金和利息。

2.如乙方提前还款，应提前[X]个工作日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照实际借款期限和约定利率计算并支付借款本金和利息。

六、房产抵押

1.为确保甲方债权的实现，乙方同意以本次购买的上述房产为本次借款提供抵押担保。

2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。

3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。

七、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。

2.有权了解乙方的资金使用情况和房产购买进展情况。

3.按照本合同约定向乙方提供借款。

（二）乙方权利和义务

1.有权按照本合同约定使用借款资金。

2.应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

3.应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额归还借款本金和利息。

4.应妥善保管和维护抵押房产，确保抵押房产的安全和完整。未经甲方书面同意，不得对抵押房产进行转让、出租、抵押、赠与等处分行为。

5.在房产购买过程中，如发生房产质量问题、产权纠纷等任何影响房产价值或乙方还款能力的情况，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施解决问题。

八、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付利息或归还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等所有费用。

2.若乙方违反本合同约定，将借款挪作他用，甲方有权提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若乙方未经甲方书面同意，对抵押房产进行处分行为，甲方有权提前收回全部借款本金和利息，并要求乙方按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法处置抵押房产，以实现其债权。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日