2025年购房合同范本模板.docxVIP

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2025年购房合同范本模板XX

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的房地产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房号为，建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2房屋所有权证号为，不动产权证号为，土地使用权证号为。

1.3房屋的共有权利状况：（如无共有权利人，填写“无”）。

1.4该房屋的室内装饰、设备及附属设施等情况，双方已现场查验，乙方确认现状无异议。

第二条房屋成交价格

2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币（大写）元整（￥），该价格包括但不限于该房屋的购房款、税费、交易服务费等费用。

2.2若该房屋存在面积误差，双方同意按照以下方式处理：（如政府规定面积误差比在3%以内（含3%）的，双方互相不退补差价；超过3%的部分，乙方有权退房或要求甲方补退差价）。

第三条房款支付方式

3.1乙方应支付的首期房款为人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2余款人民币（大写）元整（￥）采取以下第种方式支付：

a)按揭贷款支付：乙方应于年月日前向银行提交贷款申请，并按银行要求支付贷款所需费用。

b)尾款支付：乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.3甲方收取房款的账户信息：，开户银行：，账号：。

3.4任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。

第四条房屋权属转移

4.1双方约定，甲方应于年月日前协助乙方办理完毕该房屋的不动产权转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

4.3甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。

4.4若因甲方原因导致权属转移登记延迟，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋状况，签署《房屋交接单》。

5.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、供热、通讯、有线电视等费用，并协助乙方办理相关过户手续。

5.3房屋交付后，乙方即获得对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

第六条定金及违约责任

6.1乙方支付的定金（如有）应视为对本合同的履行担保，若乙方违约导致合同解除，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

6.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整。

6.3若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整。

6.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约所造成的全部损失，包括但不限于对方的直接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、水灾、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同