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厂房租赁合同：航空航天材料研发租赁合同

甲方：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

乙方：________________________

地址：________________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方拥有并经营一处用于航空航天材料研发的厂房，乙方有意租赁该厂房用于研发活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动顺利进行，促进航空航天材料的研发工作。

第二条租赁物

1.租赁物位于______________，建筑面积为______________平方米，具体用途为航空航天材料研发。

2.租赁物的现状：______________。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______________起至______________止，共计______________年。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前______________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为______________元，每月租金总额为______________元。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月______________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.首期租金应于本合同签订之日起______________日内支付，其余租金按月支付。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______________日内支付押金______________元。

2.租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证租赁物的合法使用权。

-提供必要的维修服务，确保租赁物处于可使用状态。

-有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合合同约定。

2.乙方权利义务：

-按照约定支付租金及押金。

-合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

-负责租赁物内的设备维护及安全。

-租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状并交还甲方。

第七条维修责任

1.租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的______________%支付违约金。

2.甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应按当月租金的______________%支付违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______________份，甲方执______________份，乙方执______________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

日期：______________

乙方（签字）：______________

日期：______________