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目录01居住权概述02居住权的设立03居住权的内容04居住权的行使与保护05居住权的变更与终止06居住权案例分析

居住权概述01

居住权定义居住权具有人身专属性、不可转让性等法律属性法律属性指居住权人对他人住宅享有占有、使用的用益物权居住权概念

居住权的法律性质01用益物权属性居住权是独立的用益物权，对他人住宅享有占有、使用权。02主体专属性居住权主体限定为自然人，不得转让、继承，原则上无偿设立。

居住权的法律特征居住权人须为合法占房公民主体特定性01居住权客体仅限于房屋客体唯一性02居住权旨在满足居住需求用益物权性03

居住权的设立02

设立方式立遗嘱生效时，设立居住权。遗嘱方式设立通过书面合同，约定居住权。合同方式设立

设立条件设立居住权需签订书面合同，明确居住条件、期限等。签订书面合同居住权原则上无偿设立，但当事人可另有约定，设立需向登记机构申请登记。无偿设立为原则

设立程序01书面合同设立签订书面合同，申请居住权登记02遗嘱设立遗嘱生效时居住权设立，建议登记03法律文书设立法律文书生效时居住权设立

居住权的内容03

使用权居住空间使用居住期限约定01居住权人享有对房屋及其附属设施的使用权，满足生活居住需要。02使用权可依据合同约定或法律规定，明确居住权的期限。

收益权居住权人仅享有占有和使用权，无收益权。无收益权能具有排