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民法典房开课件

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目录

壹

民法典概述

贰

房地产开发基础

叁

民法典中的物权法

肆

合同法在房开中的应用

伍

民法典中的继承法

陆

民法典对房开的影响

民法典概述

第一章

民法典的定义

法律地位平等

民事主体在民事活动中法律地位一律平等。

规范私法关系

民法典规范平等主体间私法关系，含人身、财产等。

01

02

民法典的立法背景

历经波折终成形

长期编纂历程

体系不完善需整合

单行法问题

民法典的法律地位

重在保护私权利，为民事活动提供法律依据。

民事权利保障

民法典是新中国首部法典，法律体系中仅次于宪法。

基础性法律

房地产开发基础

第二章

房地产开发概念

开发土地建房屋，含土地建筑权益

定义与权益

土地、建筑物、房地合一

存在形态

开发流程概述

竞标拿地，签出让合同

土地获取阶段

办用地规划许可，设计施工图

建设规划阶段

施工预售阶段

办施工许可证，预售许可证

相关法律法规

规范开发交易，保障投资者权益。

城市房地产管理法

指导房产合同，明确责任义务。

民法典合同编

民法典中的物权法

第三章

物权法的基本原则

物权法定原则

物权种类内容法定

一物一权原则

一物仅能一权

物权平等保护

各物权平等受护

不动产登记制度

01

统一登记制度

不动产由专门机构统一登记

02

登记法律效力

登记后物权变动具法律效力

物权变动与保护

物权保护方式

和解调解诉