基于GWR模型剖析武汉市住宅地价空间分异及影响因素.docx

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2025-10-07 发布于上海
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基于GWR模型剖析武汉市住宅地价空间分异及影响因素

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的快速推进，中国城市规模不断扩张，人口持续向城市聚集，房地产市场在经济发展中扮演着愈发关键的角色。作为中部地区的重要城市，武汉近年来城市建设发展迅速，房地产市场也随之蓬勃发展。2024年12月，武汉新房网签量达28331套，再创年内新高，全年新房网签量跨越10万套大关，与2023年、2022年总量持平，呈现出止跌回稳的态势。土地作为房地产开发的基础要素，其价格不仅是房地产成本的重要组成部分，更是反映城市土地资源稀缺程度和市场供需关系的关键指标。住宅地价的空间分异现象，即不同