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土地产权转让协议

甲方（转让方）：

姓名/名称：_________________________

XXX号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系XX：_________________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_________________________

XXX号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系XX：_________________________

鉴于：

甲方合法拥有位于___________（以下简称“该地块”）的土地产权，现已具备转让条件，并愿意将该地块的产权转让给乙方；乙方愿意受让该地块的产权。

甲方与乙方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条转让标的物

1.1地块位置：该地块位于___________（具体地址、四至范围：_________________________）。

1.2土地面积：该地块面积为___________平方米。

1.3土地性质：___________（例如：商业、工业、住宅等）。

1.4土地用途：___________。

1.5土地使用权类型：___________（例如：出让、划拨）。

1.6土地使用权期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

1.7产权证明：该地块的产权证号为_____________。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲方同意将该地块的产权以人民币___________元（大写：_________________________）的价格整体转让给乙方。

2.2支付方式：

乙方应在本协议生效之日起____日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：_________________________）。

余额人民币___________元（大写：_________________________），乙方应在甲方办理完土地产权过户手续并将相关证件交予乙方之日起____日内支付完毕。

2.3支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

第三条过户手续

3.1甲方承诺已具备完整的转让资格，并保证所转让的土地产权权属清晰、无任何抵押、查封、纠纷或其他权利限制。

3.2本协议生效后，甲乙双方应共同或由乙方负责（根据实际情况选择或约定）办理该地块土地使用权变更登记（即“过户”）手续。

3.3过户所需的一切税费，按以下方式承担：

1）营业税（若适用）、印花税等相关税费：由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2）土地增值税（若适用）：由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3）个人所得税（若适用）：由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

4）登记费、工本费等登记机构收取的费用：由____（甲方/乙方/双方）承担。

3.4办理过户登记所需要办理的各项文件，除本协议约定外，如需甲方提供其他资料或配合，甲方应在收到乙方合理通知后____日内提供或配合。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

若甲方已收取部分或全部转让款，但在乙方支付剩余款项后，甲方无正当理由拒绝办理过户手续的，应双倍返还已收取的转让款给乙方，并承担给乙方造成的一切损失。

若因甲方原因导致该地块产权存在瑕疵（如：抵押、查封、权利纠纷等）给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

乙方未按本协议约定支付定金的，甲方有权解除本协议，甲方已收取的定金不予退还，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

乙方未按本协议约定支付剩余转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，已支付款项不予退还，甲方并有权要求乙方承担相应的违约责任。

乙方未按约定配合办理过户手续，给甲方造成损失的，应承担相应责任。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向___________（选择：该地块所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。

第六条通知

双方在本协