2025二手房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手房买卖合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方是位于省市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

第一条房屋的座落、面积、用途及其他基本情况如下：

座落：省市区路号栋单元室；

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

设计用途：；

产权来源：；

其他情况：。

第二条房屋价值和支付方式

第二条该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾拾万仟拾佰元整）。

第三条付款方式

第三条乙方应按照下列方式支付购房款：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾拾万仟拾佰元整），该定金作为乙方履行本合同的担保，定金的具体使用方式由甲乙双方协商确定或在后续约定；

余款支付：乙方应在该房屋房地产交易登记受理前，按照约定将剩余购房款支付给甲方或存入甲乙双方约定的银行账户，或者通过其他合法方式支付。

第四条房屋交付

第四条甲方应于该房屋房地产权属转移登记完成后日内将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到下列条件：

房屋已具备交付使用条件，能够满足正常使用；

该房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施已安装并可以正常使用；

该房屋的室内现状与交易时的约定一致。

第五条权属转移登记

第五条甲乙双方同意该房屋的权属转移登记按下列方式办理：

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到该房屋所在地房地产交易登记机构申请办理该房屋的权属转移登记；

甲方应提供办理该房屋权属转移登记所需的所有材料；

该房屋的权属转移登记费用由承担。

第六条双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务：

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，保证该房屋没有设定任何抵押、质押、留置或其他权利负担，不存在任何尚未结清的债务；

甲方保证该房屋在交付前未发生任何重大毁损或其他可能影响该房屋价值或正常使用的情况；

甲方有义务协助乙方办理该房屋的权属转移登记，并提供所需的全部文件资料；

甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证在交付后协助乙方办理相关物业、水、电、燃气等相关交接手续。

第七条乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款及相关费用；

乙方应提供办理该房屋权属转移登记所需的所有材料；

乙方有权利要求甲方按照约定的时间和条件交付该房屋；

乙方保证在接收该房屋后，应遵守该房屋所在小区的管理规约及相关规定。

第八条违约责任

第八条任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额为：

甲方未按期交房的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金；

乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%支付违约金；

另行约定的违约责任或其他违约情形：。

第九条不可抗力

第九条因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第十条争议解决

第十条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉