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建筑企业项目内部承包合同范本

前言

在当前建筑市场竞争日趋激烈的背景下，建筑企业对项目管理的精细化、规范化要求越来越高。项目内部承包作为一种常见的经营管理模式，能够有效激发项目团队的积极性与责任感，明确责权利关系，从而提升项目整体效益。然而，内部承包模式若缺乏规范的合同约束，极易引发各类风险与纠纷。因此，一份科学、严谨、完善的《建筑企业项目内部承包合同》就显得尤为重要。

本范本旨在为建筑企业提供一个相对规范、全面的项目内部承包合同参考框架。企业在实际使用过程中，应根据自身特点、项目具体情况以及国家相关法律法规的要求，进行相应的调整与完善，以确保合同的合法性、合规性及可操作性。

重要提示

2.合法性审查：在正式签署前，强烈建议企业聘请专业法律顾问对合同条款进行合法性审查，以确保符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关行政法规、司法解释的规定。

3.风险评估：内部承包模式下，企业仍需对项目的质量、安全、工期、财务等承担最终责任。合同条款的设置应充分考虑风险防控，明确承包方的风险承担范围和方式。

4.平等协商：合同的订立应遵循平等互利、协商一致的原则，确保合同双方的权利义务对等。

5.专业条款：对于涉及工程技术、造价、财务等专业性较强的条款，建议由企业相关专业部门人员参与制定或审核。

建筑企业项目内部承包合同

合同编号：[企]内承字（[年份]）第[序号]号

发包方（甲方）：[建筑企业全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[企业注册地址]

联系电话：[企业联系电话]

承包方（乙方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

（系甲方[部门/分支机构名称]员工，员工编号：[员工编号]）

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于：

1.甲方是一家依法设立并有效存续的建筑施工企业，具备[相应资质等级]的建筑工程施工资质。

2.乙方系甲方员工，具备[相应的项目管理经验/职称/执业资格，如：注册建造师证号：[证号]]，熟悉建筑施工管理流程，并愿意承担本合同约定项目的内部承包任务。

3.甲方已与建设单位[建设单位名称]就[项目名称]（以下简称“本项目”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[总包合同编号]，以下简称“总包合同”）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、权责利统一的原则，经充分协商，就乙方内部承包甲方承接的本项目施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目全称]

1.2工程地点：[项目具体地址]

1.3立项批准文号（如有）：[文号]

1.4建设单位：[建设单位全称]

1.5工程内容及规模：[简述工程内容，如建筑面积、结构类型、层数、主要功能等]

1.6总包合同主要内容摘要：[简要摘录总包合同中关于工程范围、合同价款、工期、质量标准等核心内容，可注明“详见附件一《总包合同关键条款摘要》”]

第二条承包范围与方式

2.1承包范围：乙方承包范围为甲方与建设单位签订的总包合同（及相关补充协议，下同）中约定的甲方全部施工义务和责任，包括但不限于：

（1）本项目的施工组织与管理、人工、材料、机械设备的组织与投入（甲方供应或指定的除外）；

（2）工程质量、安全生产、文明施工、环境保护、工期控制；

（3）工程资料的编制、整理、归档及移交；

（4）与建设单位、监理单位、设计单位及其他相关方的协调配合；

（5）工程竣工验收、竣工结算、缺陷修复及保修期服务；

（6）总包合同中约定的其他应由甲方履行的义务。

（具体承包范围可根据实际情况详细列明或另附《承包范围清单》作为附件二）

2.2承包方式：

（1）乙方以风险承包、独立核算、自负盈亏的方式进行承包。

（2）甲方负责对乙方的承包行为进行指导、监督、检查和管理，乙方在甲方授权范围内组织项目施工。

（3）乙方须按本合同约定向甲方缴纳管理费，并承担因本项目施工所发生的一切成本、费用、税金及可能产生的风险和亏损。

（4）[可选择：乙方自愿向甲方缴纳[具体金额或比例]的履约保证金/风险抵押金，具体缴纳方式及返还条件见本合同第七条。]

第三条合同价款与支付

3.1合同价款基数：本项目内部承包的价款基数暂定为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），此价款基数以甲方与建设单位签订的总包合同约定的合同价款（或中标价）为基础。

3.2最终结算价款：本项目的最终内部承包结算价款，以甲方与建设单位就本项目审定的竣工结算价款（扣除甲方供应材料设备款、甲方代付费用等应由乙方承担但已由甲方支付的款项后）为基础，按本合同约定的方式确定。

3.3管理费：

（1）乙方同意按本项目最终竣工结算价