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预留地转让合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让预留地使用权事宜，订立合同如下：
一、转让标的
1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（具体地址）的预留地转让给乙方使用。
2、该预留地的土地使用权性质为__________________（例如：国有建设用地使用权或集体土地建设用地使用权），土地面积为_______平方米，四至范围分别为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。
3、该预留地现状为__________________（例如：空地、已进行初步平整、已建成临时设施等），地上附着物情况详见本合同附件一《预留地现状清单》。
二、转让方式与价格
1、转让方式：甲方将预留地的土地使用权及地上附着物（如有）转让给乙方，乙方一次性支付转让款。
2、转让总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。
3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让总价款支付至甲方指定银行账户。
账户名称：__________________
开户银行：__________________
银行账号：__________________
三、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方保证其对所转让的预留地拥有合法、完整的土地使用权，并有权进行转让。甲方应提供土地权属证明文件（如《国有土地使用证》或《集体土地建设用地使用权证》复印件）供乙方核对。
2、甲方应协助乙方办理预留地使用权变更登记手续，并承担相关税费（除契税外）。
3、甲方应保证预留地现状与合同附件一所述一致，如有隐瞒或虚报，应承担相应的违约责任。
4、甲方应确保在合同生效后，不再以任何理由干涉乙方对预留地的使用。
5、甲方应配合乙方进行土地交接手续，并移交相关土地资料。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按照本合同约定使用预留地，并可以在不改变土地使用性质的前提下，根据自身需求对预留地进行建设或其他开发利用活动。
2、乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。
3、乙方应在获得预留地使用权后_______日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担相关税费（包括契税）。
4、乙方在预留地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得进行违法建设或活动。
5、乙方应自行承担预留地使用、开发、建设过程中的一切费用和风险。
6、如乙方需要改变预留地使用性质，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和责任。
四、土地交接与交付
1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将预留地交付给乙方。
2、土地交接时，双方应共同进行现场勘验，并签署《预留地交接确认书》，确认预留地现状及附属设施状况。
3、如交接时发现预留地现状与合同附件一所述不符，或存在权属纠纷等问题的，应及时协商解决，由此产生的责任由甲方承担。
五、违约责任
1、甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于：
（1）甲方未提供合法、完整的土地使用权，或存在权属纠纷，导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）甲方未按时交付预留地的，每逾期一日，应按转让总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、乙方未按本合同约定支付转让款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于：
（1）乙方未按时足额支付转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（2）乙方擅自改变预留地使用性质，或进行违法建设或活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1、本合同附件一《预留地现
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