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学校租赁房屋合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁房屋基本情况
1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。
2、房屋现状：房屋租赁前，甲方保证房屋及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。房屋交付时，甲乙双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。房屋验收清单中未列明的，视为合格。
3、附属设施设备清单：包括但不限于__________________________________________________________。
二、租赁期限
1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。
2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整）。
2、租金支付方式：租金实行______（月付/季付/年付）制。首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期______前支付。
3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。
4、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。
四、押金
1、乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。
2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋及其附属设施设备的保管等。
3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。
4、押金扣除情况：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：
（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金，直至付清为止；
（2）乙方造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；
（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。
2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。
3、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于__________________________________________________________。
4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。
5、甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的______%退还租金。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定支付租金和押金。
2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行非法活动。
5、乙方应自行负责房屋内的水电费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳。
6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。
7、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿。
六、房屋维修
1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修。人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。
2、乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修。紧急情况，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。
3、维修费用：因甲方原因造成的维修，费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修，费用由乙方承担。
七、违约责任
1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部押金及违约金。
2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。
3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。
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