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厂房的租赁合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“租赁物”）的厂房，乙方因业务发展需要，愿租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就厂房租赁事宜达成以下合同：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物地址：_______

1.2租赁物面积：_______平方米

1.3租赁物结构：_______

1.4租赁物用途：_______

1.5租赁物设施：详见附件一《租赁物设施清单》

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金：双方约定租赁期间租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整：租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方有权在收到通知后一个月内提出异议，否则视为同意调整。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途；

（3）甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（4）甲方有权在合同约定的范围内对乙方进行监督，确保乙方合法经营。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行生产经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得随意损坏；

（4）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物，导致乙方无法正常生产经营，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按照本合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用；

（3）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

7.1在租赁期间，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金；

（2）乙方未按照本合同约定合理使用租赁物，导致租赁物严重损坏；

（3）乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途；

（4）乙方违反法律法规，从事非法生产经营活动。

7.2在租赁期间，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物；

（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常生产经营。

7.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，乙方应在合同解除或终止后_______日内将租赁物及附属设施交还给甲方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物设施清单

1.厂房主体结构；

2.供水系统；

3.供电系统；

4.供暖系统；

5.排污系统；

6.通讯设施；

7.安全设施；

8.其他甲方提供的设施。