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中央空调系统维护合同范例

合同编号：[年份]字第[序号]号

甲方（委托方）：[公司/单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承接方）：[公司/单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号：[相关资质证书编号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其所有的中央空调系统提供专业维护保养服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、服务范围与内容

1.服务标的：甲方位于[物业具体地址]的中央空调系统。该系统主要包括（但不限于）以下设备及附属设施：

*冷水机组[数量]台

*冷却塔[数量]台

*水泵（冷冻泵、冷却泵、补水泵等）[数量]台

*空调箱、新风机组[数量]台

*风机盘管[数量]台

*控制系统及相关电气设备

*管路、阀门及其他附属配件

2.服务内容：乙方将按照本合同约定，为上述中央空调系统提供定期维护保养、故障排除及应急响应服务。具体包括但不限于以下内容：

*定期巡检与保养：

*按照双方约定的周期（通常建议为每月一次）对系统进行全面巡检，包括设备运行参数记录、状态检查、清洁保养等。

*对冷水机组进行定期检查，包括油位、油压、冷媒压力、电气连接等，并按需进行清洁和调整。

*对冷却塔进行定期检查，包括水质、填料、风机、电机、布水器等，并进行清洁和必要维护。

*对各类水泵进行检查，包括运行声音、振动、轴承温度、密封情况、电机电流等，并进行润滑和紧固。

*对空调箱、新风机组及风机盘管进行检查，包括过滤器清洁/更换、表冷器/加热器清洁、风阀调节、电机及皮带检查等。

*对控制系统进行检查，确保各项功能正常，传感器信号准确。

*定期对系统管路进行检查，对阀门进行操作灵活性检查。

*故障诊断与排除：接到甲方故障通知后，乙方应在约定时间内响应并派员到场，进行故障诊断与维修。

*应急服务：对于影响系统正常运行的紧急故障，乙方提供优先响应和处理服务。

*技术支持与咨询：为甲方提供关于系统运行、节能优化等方面的技术咨询。

*记录与报告：每次维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交书面报告，详细记录工作内容、发现问题及处理结果、设备运行状况评估等。年度服务结束后，提交年度维护总结报告。

二、服务期限

本合同服务期限为[期限长度，例如：一年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

合同期满前[天数，例如：三十]天，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展[期限长度]，续展次数[次数，例如：一]次，或双方另行协商签订新的服务合同。

三、服务费用及支付方式

1.年度服务总费用：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此费用包含乙方为履行本合同约定服务内容所发生的人工费、常规保养材料费（具体范围详见附件一《常规保养材料清单及更换标准》）、差旅费、管理费、利润及税金等一切费用。

2.不包含费用：

*本合同约定服务范围外的维修、更换工作。

*因设备重大故障、老化或人为损坏导致的主要部件（如压缩机、主电机、majorcontrolboards等）更换费用。

*甲方要求的超出常规保养范围的特殊清洗、检测或改造项目费用。

*上述未包含费用，乙方应事先向甲方提供报价，经甲方书面确认后方可实施，费用由甲方另行支付。

3.支付方式：

*方式一（分期支付）：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付年度服务费用的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额大写]元；剩余款项分[次数]次支付，分别于每[时间段，如：季度]结束后[天数]日内支付[金额或百分比]。

*方式二（一次性支付）：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方一次性支付全部年度服务费用。

（双方选择一种支付方式，并划掉另一种）

4.支付账户：

乙方开户名：[乙方公司全称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：系统技术资料（如竣工图、设备说明书等）、操作空间、安全通道、水源、电源接口（符合安全标准）等。

2.指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并对乙方的服务质量进行监督和确认。

3.按照本合同约定及时足额支付服务费用。

4.负责系统运行过程中的日常操作管理，发现异常情况及时通知乙方。

5.配合乙方进行维护保养工作，对乙方提出的合理化建议予以认真考虑。

6.未经乙方书面同意，不得擅自对系统进行拆卸、改装或委托第三方进行维修保养。

（二）乙方责任与义务

1.严格按照本合同约定及国家、行业相关